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收是什么意思(已收案是什么意思)

[案例回顾]
市民刘经营一家高档礼品店，租用济南某酒店一楼大堂作为经营场所，年租金5万元 。但双方并没有签订一纸租赁协议，而是达成了协议 。不久，刘以“双方未签订书面租赁协议，对其经营造成较大风险”为由，欲提前解除合同，要求酒店退还租金 。济南中院对此案作出终审判决，认为双方达成的租赁协议有效，刘单方提前解除合同无法律依据，不予支持 。据了解，去年5月，刘在济南某酒店一楼大厅租了一个商铺，经营高档工艺礼品 。5月24日，酒店法定代表人王将房屋租赁协议发给刘某，刘某当天未回复 。第二天，王某将租赁协议发给刘某，对方随即给王某发来语音信息，称“王先生，我看到了 。好的，谢谢你 。押金是多少？我一会儿给你打电话 。”事后，刘以转账方式向王支付了5000元租房押金 。同年6月，酒店向刘出具5000元押金收据 。当月中旬，刘代酒店向供电公司缴纳电费5万元，双方约定用这笔电费支付房租5万元，酒店出具了相关收据 。7月19日，酒店通过银行转账的方式将5000元押金退还给刘 。“我交了房租，但是(酒店)没有和我签订书面租赁协议，给我的生意造成了很大的风险 。”刘思前想后感到不安，与酒店协商提前解约并索要租金 。双方的谈判失败了 。同年7月31日，刘委托律师向酒店发出律师函，要求解除与酒店的租赁关系 。一审法院认为，双方虽未以手写签名的方式签订纸质房屋租赁协议，但刘某于2017年5月25日收到王的房屋租赁协议后，口头表示认可该协议，并以向酒店支付定金5000元及租金50000元的方式实际履行了合同义务 。故王发给刘的房屋租赁协议有效 。
(以上案例来源:济南中院)
上述案例说明了两个问题:(1)以实际行动履行了合同的主要义务，视为合同成立；(2)当事人可以口头承认协议 。
那么问题来了，只需回复:“收到 。”是否具有法律效力？我觉得回答这个问题需要回到法律本身，具体问题具体分析 。
根据合同法的基本理论，合同的成立需要满足“要约”和“承诺”的要件 。
【收是什么意思(已收案是什么意思)】[相关法律]
民法典的契约编纂
第四百七十一条当事人可以采用要约、承诺或者其他方式订立合同 。
第四百七十二条要约是与他人订立合同的意思表示，应当符合下列条件:
(1)含量的具体测定；
(二)表示要约人承诺后，要约人受该意思表示的约束 。
第四百七十九条承诺是受要约人同意要约的表示 。
第四百八十三条承诺生效时，合同成立，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外 。
[案例回顾]
结合上述案例，王某向刘某发送房屋租赁协议，可视为发送“要约” 。刘灿的答复确立了有效的承诺？请看刘回信的内容:“.....把押金告诉我，我一会儿给你打电话 。”其实这是一种履行房屋租赁协议内容的承诺，因为以实际行为履行合同约定视为合同成立 。虽然此时刘并未实际履行，但口头承诺足以使一般公众明白刘已同意协议内容，合同成立 。因此，我认为法院认定“刘口头表示认可该协议”有事实和法律依据 。
回到题目，如果刘不说后半段，就回复:“收到！”且一直未支付定金并占有使用涉案房屋，是否还能认为刘已经认可了涉案合同？我不这么认为 。首先，从字面解释来看，“接收”是指接收已经到达的东西 。与“接收”不同，它仅指物理接收，通常不具有主观认可 。从法律角度来说，“收到”最多证明对方文件已经有效送达，一般不会产生其他法律效力 。因此，对要约的答复“收到”不能视为对要约的承诺 。接收方的回复必须包含“我同意”、“可以”等能够表示接受和赞同的词语 。
现在，许多老板喜欢在网上做生意，下订单和付款等 。与传统的线下方式相比，线上确实更方便，但也更容易留下痕迹，比如聊天记录等 。所以，我们在进行网上商务活动时，更应该注意自己说了什么，考虑发一段文字或语音会带来什么效果和后果 。我们支持诚实守信，但也要防着别人 。
【小贴士】
1.如果还担心，还可以在“收到”后加一句:“我先看看 。”或者“我先研究一下 。”
2.对于上级下达的工作指令，回复“收到”后一定要认真完成！


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