买顶账房是如何上当的(抵账房走售楼处流程)
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今天，我们来思考一个问题:
假设有一个房地产开发商欠混凝土厂家100万元原材料款；混凝土制造商欠一名老员工100万元的工资 。房地产开发商刚好有一套价值100万元的商品房，老员工正在努力购买一套价值100万元的商品房 。房地产开发商能不能直接把房子免费卖给老员工，然后把开发商欠的原材料和混凝土厂家欠的工资全部冲抵？如果有，房地产公司和混凝土厂家的会计是如何记账的？会不会有偷税漏税的嫌疑？
首先，这里涉及到一个问题，它们之间的关系如下:
1.房地产开发商有一套房子要卖，价值100万元，欠款100万元；
2.混凝土厂家有100万元的应收账款和100万元敷衍员工的工资；
3.老员工有100万的未发工资，还有一套100元的房产需要购买 。
如果交易直接冲抵，则房地产开发商记账如下:
借
贷款
库存-房间100万元
敷衍账——具体支付100万元
混凝土制造商的会计核算如下:
借
贷款
应收账款-具体付款100万元
敷衍账——员工赔偿100万元
我们可以看到，在上述交易过程中，现金流量表并没有涉及到开发商和混凝土生产商的核算 。
一般情况下，如果开发商拿到100万元的过桥资金，记账如下:
借
【买顶账房是如何上当的(抵账房走售楼处流程)】贷款
100万元现金
敷衍账户——过桥资金100万元
房地产开发商偿还混凝土厂家贷款，开发商记账如下:
借
贷款
敷衍账——具体支付100万元
100万元现金
混凝土制造商收到资金，混凝土制造商的账目如下:
借
贷款
100万元现金
应收账款-具体付款100万元
混凝土制造商支付老员工的工资，然后按如下方式记账:
借
贷款
敷衍账——员工赔偿100万元
100万元现金
老员工领取100万元现金，向开发商购买商品房，开发商记账:
借
贷款
100万元现金
商品房库存-100万元
开发商偿还过桥资金100万元，记录如下:
借
贷款
敷衍账户——过桥资金100万元
100万元现金
此外，开发商支付了100万元的过桥资金利息费用，记录如下:
借
贷款
管理费-过桥资金利息×元
x元现金
因为这个过程繁琐，需要一定的时间，开发商要为过桥资金额外支付利息，无形中增加了一笔费用，得不偿失 。因此，他们会选择第一个直接“顶账” 。
看完这个，你就知道市场上有这么多“顶级账户”和“支付账户”的原因，也知道“现金”的作用 。
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你会购置“顶账房”吗？单选不会0如果廉价的话，可以斟酌0会00 人参与 还有 6 天 10 小时停止
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