中介如何找客户(房产中介找客源10个方法) _小知识

中介如何找客户？这可能是所有券商最头疼的问题。发送端口，发送好友，布点，发送订单...但其后果并不十分奇特。因为经纪人处于被动地位，他不能自动知道谁是潜在客户。樊讯微站小程序提供访客追踪效果，并准确获取客户手机号码。一天榨干1000不难！
今天就来说说这个适用的工具——微站点访客功能。
【中介如何找客户(房产中介找客源10个方法)】樊讯微站小程序是一个基于平台的房地产微网站，属于自己中介店的开发网站，赞助中介建立私域流量池。同时，通过微站小程序公布的房源可以准确跟踪潜在客户，是中介经纪人获取客户的工具。
1.获取访客信息，增长获客几率点击列表管理-微站点访客，所有看过微站点小程序列表的访客都会被记录在这里。
首先，微站小程序会主动获取客户的昵称和手机号，经纪人可以复制昵称进行查找。如果是他的朋友，可以直接问是否需要赞助，如果是新客户，可以直接打电话。
其次，可以看到客户的拜访时间、阅读次数、观看时间、微聊次数、预约次数、委托次数、是否来电等信息。

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双击访客输入访客的详细信息，可以查看他具体看过哪些套房。通过这些信息，主办经纪人可以确定访问者是否是潜在客户。比如某客户几天内频繁进入微站查房，很有可能近期需要买房，经纪人需要跟进。
同时，系统还会记录客户进入微站小程序的渠道。比如通过独家分享、列表、群-社交分享等。，经纪人可以赞助计划的扩展渠道。比如经纪人第一天公布群，第二天公布朋友圈。因此，第二天的访客数量和阅读量明显高于第一天。那么，可以得出扩大朋友圈的后果更好的结论吗？

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2.访客轨迹剖析，提前控制爱好动向点击访客分析，系统智能分析统计访客轨迹，包括最近7天的看房次数、看房次数、看房类型、偏好分析。保荐经纪人提前控制客户的初始购买意向，制定针对性的销售策略。
比如在意向偏好分析中，可以看到访客阅读最多的是3房的房子，110~ m2，价格300 ~ 400万。然后经纪人在给客户推荐的时候，可以多推荐一些这种类型的房子，分析客户是否有老人小孩，所以需要一套3房的房子等等。
另外，还有一个小效果告诉大家——拉黑访客，就是如果发现有同行恶意查看列表，可以在访客详情左下角点击拉黑访客，那么访客就不能再进入微站了。

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3.抢客最后，让我们回到访问者列表。我们可以看到上面菜单的状态栏里有两种情况——抢客户和正常。
“正常”是指客户有关联经纪人，解释是通过关联经纪人独家分享进入的微站；但仍有部分客户，可能在路过店铺时扫了微站的海报，或通过公众账号进入微站，没有关联的专属经纪人，会显示为“抢客户” 。
点击“抓取客户”，赢得客户抓取后，可以查看访客的电话号码，此时其他经纪人看不到访客的动态，从而增强经纪人的工作积极性。