1厘利息是多少(贷款一厘是什么意思) _小知识

之前小二分享了一个低利率的套路:
低利率背后的套路比你想象的要复杂。
因为时间仓促，文章只谈了等利率，没有详细教利率。今天小二继续和大家分享最后一次，一直在讲利率。
1、基准利率和LPR【1厘利息是多少(贷款一厘是什么意思)】基准利率
基准利率是中国人民银行公布的，我们在职业生涯中经常听到的所有降息和加息都是基于这个基准利率。目前市场采用央行2015年10月24日公布的基准利率:

文章插图

2019年10月8日前，个人住房贷款利率基本按基准利率浮动。(贷款基准利率为4.9%*浮动或下降比率)
LPR
LPR是贷款市场的报价利率，由18家银行联合报价。计算方法是去掉最高价和最低价，最后得到算术平均值，然后在每月20日重新报价。

文章插图

2021年5月20日，贷款市场一年期报价利率为3.85% ，五年期及以上报价利率为4.65% 。
以成都房贷市场为例。
首套房贷利率为123BP ，相当于基准利率4.9%上浮20%左右，也就是年利率5.88%左右。
第二套房贷的LPR利率为172个基点，相当于4.9%的基准利率上浮约30% ，年利率约为6.37% 。
实际利率与账面利率向银行借款时，除了贷款利率之外，还会有一些其他费用。常见的有评估费、购买保险和理财产品。
例如，老王向银银行申请了50万元的抵押贷款。要求银行老王买一份4000元的保险，同时缴纳房产评估费900元。
这些额外的费用被加到贷款利息中，以产生贷款的实际利率。
在老王的借款合同中，载明的年利率为5.1% ，即为账面利率。
对于老王来说，在贷款过程中已经发生了额外的贷款费用，实际利率应该可以覆盖这部分费用。所以他的实际利率是:
(贷款本金50万元*年利率5.1% ，保险费4000元，评估费900元)50万元=6.08%
注:以上为不中途还本的计算；
3、月息几分几厘我不知道你是否也有同样的困惑。当你向贷款公司借钱时，他们总是说每月利率是百分之几或几美分。大部分银行贷款都是直接按百分比上报的，比如4.25%和5.5% 。这两种说法有什么关系，哪一种利率更低？
其实所谓1%的月息是0.1% ， 1个点就是1% 。当然，这里的利率只是月利率，
贷款年利率=贷款月利率*12(月)
但是月利率的表述不规范，容易演变成一些“低息套路”
比如同样的贷款是100万，一年。小额贷款公司的月利率为6% ，与银行的月利率有很大不同。让我们直接比较两者的还款计划:
银行月利率为6%:

文章插图

6%的小额月利率:

文章插图
有什么问题？
因为银行的月利率是6% ，当月的利息就是当月剩余的未付本金。第一期本金100万，月息6% ，所以利息6000元。
再看第二个周期(不管哪个周期计算结果都一样) ， 5516.9919381.03 = 0.6% 。其实际年利率等于0.6%*12=7.2%
还有小额贷款第一个月一万多元利息是怎么来的？
第一期:10865.83元， 100万元=1.0865%
第二期:10013.19元921530.26元=1.0865%
即小贷报的月利率为6% ，实际年利率约为1.085%*12=13.03% 。之所以还报6%的月利率，是因为其月利率为7.2万元， 12月本金总额为100万=0.6% 。
所以，贷款公司告诉你月息的时候，打印出还款计划，看真实利率。
4、还款方法对利率的影响等额本息最后一份是低利率高实际利率的还款方式。
同时，每年是否还本金以及还多少本金也会影响本金的运用效力，从而影响贷款的实际利率。
大家好，我是小二，资深房地产抵押从业者。在成都，我见过太多客户跑来跑去要贷款。有些是个人条件，有些是不了解市场上的贷款产品。为此，他们踩了很多坑，交了很多学费。