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公积金贷款怎么还款最划算，公积金贷款逾期会怎么样

既然要马上申请公积金贷款买房，我还是不知道怎么还 。我不知道如何偿还公积金贷款 。
公积金贷款怎么还？
等额本息法每月还款额相等，即每月还款额中包含的本金还款先少后多，利息还款先多后少 。在用这种方法还贷的前期，借款人的负担比较轻，但不好的一点是，贷款期间支付的利息总额比平均资本法要多 。这种方式适合买房前期资金紧张的用户 。
等额本金法【公积金贷款怎么还款最划算，公积金贷款逾期会怎么样】这种方式每次需要偿还的贷款等于本金，但对我们不利的是，利息会随着本金的减少而减少 。这种方式会让借款人在还贷前期感到负担沉重，但贷款期间需要支付的利息总额会少于等额本息方式，更适合购房前期资金充足、前期还款能力好的用户 。
公积金自由还款公积金免费还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金的管理核心根据每个人的贷款金额和期限给予较低的还款金额，每月的还款金额不再不变，但每月还款金额的还款方式可以在还款金额不低于较低还款金额的前提下，根据自己的收入自由安排 。
公积金贷款和组合贷款的公积金部分提前还款，由区县公积金中心管理部门办理 。组合贷款抵押部分的提前还款应在贷款银行网点办理 。
预付公积金贷款划算吗？
因人而异 。
预付住房公积金是否划算，因人而异，应根据自身情况确定 。如果你没有更好的投资方式，手头又有更多的闲钱，可以选择提前还款 。毕竟提前还款可以比原来的贷款计划少很多 。如果能找到一个收益高于贷款利率的投资方向，就不用提前还款，但如果没有，可以考虑提前还款 。
如何偿还公积金贷款是最划算的 。
目前房贷的还款方式分为等额本息和等额本金还款 。这两种还款方式决定了大家提前还公积金是否划算 。详情如下:
1.如果是等额本息还款，不超过贷款年限的三分之一，提前还款更划算 。
2.如果是等额本金还款，不超过整体贷款年限的四分之一，可以提前部分还款 。
3.如果能找到高于贷款利率的投资方向，就不用提前还款了 。如果没有，可以考虑提前还款 。
注意:
1.等额本息是指每月还款本息之和始终不变 。
2.平均资本是指在每月还款总额中，本金部分保持不变，利息单独计算 。
贷款逾期公积金怎么办？
1.贷款逾期公积金的政策规定，借款人的公积金贷款一旦逾期，将暂停提取其公积金，直至还款正常，如果连续逾期两个或两个以上期间，将停止提取其公积金 。
2.额外利息 。逾期部分按中国人民银行有关规定在合同约定利率的基础上加收50%的利息 。如发生恶意逾期，贷款银行将处置抵押物，拍卖公积金贷款购买的房屋，弥补公积金贷款损失 。
3.有保证人担保的，可以要求保证人承担担保责任 。
4.公积金中心可将借款人夫妇、共同付款人、保证人的住房公积金直接划入借款人的贷款账户用于还贷 。
5.逾期不还的，信用记录会留下不良记录 。
贷款逾期公积金怎么办
扣款当天，银行系统会自动扣款 。如果最低还款额没有扣成功，就是贷款逾期 。借款人可以通过两种方式偿还逾期的个人贷款:
在合同约定的还款日偿还1.首先，拨打中心电话，委托系统查询至少在下一个还款日需要偿还的贷款金额(此金额应为逾期贷款本息、罚息和最低还款额之和)，即如果借款人在下一个还款日按此金额偿还贷款，则贷款不会逾期 。
2.确定还款金额后，借款人通过中心电话委托系统调整还款金额或签署《借款人每月还款金额调整通知书》，确定下一还款日的还款金额 。
在非合同约定的还款日偿还如果在合同约定以外的还款日还款，我只能凭身份证去贷款柜台 。
1.借款人如在合同约定以外的还款日偿还逾期个人贷款，须持身份证原件到贷款营业部柜台办理相关手续 。
2.借款人首先向贷款业务部门提出申请，约定还款日期 。
3.借款人应填写《个人住房担保委托贷款逾期还款承诺书》 。
注:约定还款日为借款人在管理部门办理还款手续后三日(不含)至下一个约定还款日(不含)前 。但借款人每期只能到柜台一次，在合同约定以外的还款日办理逾期个人贷款还款手续 。


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