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【kpi|土木学子就业调查：有房企非“双985”简历不要，有人跳槽后薪资从年薪20万降到10万】去年10月的一天 ， 孙林坐在中部城市的一家酒店地板上 ， 对着电脑聚精会神地面试 。
他有一场线上面试 。 为了赶时间 ， 他干脆在上一场面试的酒店席地而坐 。 一天下来 ， 他面了4场 ， 中途只吃了一块小蛋糕 。
他本科毕业于211高校土木专业 ， 硕士去了QS排名前50的墨尔本大学 。 这是一份有资本挑选的履历 。 于是 ， 他希望去房企工作 。 但9月到11月 ， 他投出了五六十份简历 ， 有一小半连面试资格都没有拿到 。
直到秋招结束 ， 他收获了3个录用通知 ， 最终选择了一家房地产央企 。 他说 ， “心满意足了” 。
某头部地产公司宣讲会后 ， 通过简历筛选的名单 。资料图
【1】招聘：已经“卷到不能再卷”
在孙林最初的规划里 ， 进房企属于“无奈之举” 。 实习期间 ， 他就在施工单位感受到疲惫的节奏 。 大家都承认 ， 学了土木就意味着“择业上受限极大” 。
而他本硕都学的土木工程专业 ， 毕业要么是去乙方——设计院和施工单位 ， 要么是去甲方——房地产企业 。
他发现 ， 在施工单位工作的人 ， 都希望有朝一日跳槽去房企 。 “大家的共识是 ， 房企就是我们择业的天花板 。 ”
在房企中 ， 国企和巨头私企又是最难进的 。 孙林记得 ， 在过去很长一段时间 ， 国有房企都“不太受欢迎” 。 因为比起高歌猛进的民企来说 ， 国企工资低了很多 ， 发展的空间也没那么大 。 而今 ， 国企一跃成为“香饽饽” 。
缩招趋势下 ， 可供企业挑选的优秀毕业生越来越多 。
路兴云是一家龙头地产企业的人力专员 ， 在他看来 ， 房地产企业的招聘已经“卷到不能再卷” 。 “不说是非清北不要 ， 但也差不多了 。 ”
他经历过的招聘中 ， 简历筛选的“起步价”为硕士 ， 且本硕要求均为985院校或QS排名前100的院校 。 面试则更为激烈 。 秋招时节 ， 在他所在的大区中 ， 一档管培生筛选出上千份简历 ， 而最终只招了5人 。
他坦言 ， 像现在能这么“大规模”招聘的企业 ， 业内数的上来的只有五六家 。 很多房地产企业的管培生岗位 ， 已经不再对外招聘了 。
另一家“闽系”头部房企的人力专员徐龙也证实 ， 他所在的企业收缩了管培生的招聘 ， 非“双985”不能通过简历初筛 。
去年参与秋招时 ， 孙林已能感受到学历“内卷”的趋势 。 他曾投过一家业内有名的私企 ， 简历没有通过 。 后来他发现 ， 通过简历关的只有本硕均985院校的同学 ， 而像他一样本科为211院校的均被刷掉 。
孙林的许多朋友仍奋战在求职市场中 ， 他的朋友朱同是武汉大学建筑学的硕士 ， 但本科非985院校 ， 找工作两个月时间 ， 地产公司的offer仍然颗粒无收 。
在孙林的眼中 ， 朱同应该是最有竞争力的那类人 。 他有至少三段头部房企实习经历 ， 每段实习的时间都超过三个月 。 而朱同告诉孙林 ， 很多人力专员都和自己“摊牌”称 ， 招聘名额太少 ， 他可能不太有希望 。
朱同的大多同学都在备战公务员和事业编制的考试 ， 大家逐渐接受了设计院和施工单位的机会 。 朱同也收到了其他行业的offer ， 但喜欢建筑学的他暂时没有做这些打算 ， 他还是想等待春招 。
【2】私企：有的工资发不出来
路兴云算了下 ， 百强房地产私企中 ， 遇到困难的近半数 ， 小企业则更不用说 。
在“闽系”地产下工作的徐龙感触则更深 ， 在他看来 ， “闽系”地产由于作风激进 ， 普遍杠杆加得大 ， 问题起来是“叮叮咣咣 ， 一家接着一家” 。
对于徐龙来说 ， “三条红线”的出台 ， 意味着房地产上升势头戛然而止 。
2021年1月1日 ， 国家出台“三条红线”以限制房地产企业风险 ， 要求企业扣除预收账款的资产负债率不得超过70%、净负债率不得超过100%、现金短期比率不得少于1倍 。
这意味着房地产企业融资紧缩 。 数据显示 ， 截至2022年6月30日 ， 上市房企现金短债比小于1的房企数量共有29家 ， 比半年前增加了13家之多 。
根据房企“踩线”的不同情况 ， 国家还按照“红、橙、黄、绿”这四档划分来控制有息负债的规模年增长速度 。 据各企业2022年财报 ， 63家数据完整的上市房企中 ， 从2021年底至2022年中期 ， 绿档企业数量减少4家 ， 现存25家 ， 红档企业数量增加6家 ， 现存15家 。
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