个人出租房屋需要交哪些税？租赁房屋交什么税( 二 ) _小知识

如果个人没有住房，就需要缴纳城市土地使用税。税率全国不统一，但不能超过国家规定的范围。每平方米的年税额各地略有不同。
具体来说，大城市每平方米从1.5元到30元不等；中等城市1.2元至24元；小城市从0.9元降到18元；各县、镇和工矿区从0.6元提高到12元。
印花税【个人出租房屋需要交哪些税？租赁房屋交什么税】现行印花税暂行条例不过，《中华人民共和国印花税法》将于2022年7月1日起施行，届时印花税暂行条例将失效。
印花税法列明的所有凭证都必须缴纳印花税，租赁合同是印花税法列明的凭证，税率为千分之一。
房屋出租的，个人签订的出租或者承租房屋的租赁合同免征印花税。
签订的出租非住房合同为财产租赁合同的，按租金收入的0.1%盖章，应纳税额超过1角但不足1元的，按1元盖章。
比如房屋合同租金一年5万元，不需要交税。如果是非房屋租金，需要缴纳印花税500元。

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个人所得税个人租赁住房需按财产租赁所得缴纳一级税源网，一个月内取得的收入为一次。具体计算如下:
每次(月)收入不超过4000元，扣除费用和800元后，应纳个人所得税=(收入不含涉税税费(不含增值税)-修理费-800元)税率
每次(月)收入在4000元以上，扣除20%的费用，剩余部分为应纳税所得额，应纳个人所得税=(收入不含税相关税费(不含增值税)-修理费)(1-20%)税率
修理费以800元为限。
如果你租房子，会根据租房收入按10%的税率征收。
如果是非住房，将按20%的税率征收。
例如因为个人租房要交更多的税，不容易理解，所以这里举个例子。
张三租房，每月租金3万元，因此张三需要缴纳的税费如下:
1.增值税，因为月收入不到10万，不需要缴纳增值税；
2.城建税和两项附加费，增值税是零，所以这个税也是零，所以不用交税。
3.房产税:3万元含税收入应折算为不含税收入， 3万元/(1+5%)*4%=1142.86元。
4.免征城镇土地使用税。
5.印花税免征。
6.个人所得税:由于月收入超过4000元，应纳税所得额为(收入-各种税费-修理费)*(1-20%) ，增值税、城建税和税费中的附加费为零，房产税为1142.86元，城镇土地使用税和印花税也为零，因此减免的税费为1142.86元。如果当月维修费用为零。
因此，个税=(30000/1.05-1142.86)* 0.8 * 0.1 = 2194.29元。