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“晴格格”家离故宫800米11.2亿流拍：大20岁的富豪老公 ， 抵押了豪宅！现在房地产遇冷 ， 有核心地皮的商业资产变现也很难 ， 北京的王府世纪大厦11.2亿被流拍 ， 据了解北京王府世纪公司因为债权拍卖了一栋大厦 ， 线上有近5000人围观 ， 一直没有人出价 ， 据了解王府世纪大厦市场估价15.39亿 ， 而这一次起拍价是11.2亿 ， 但是没有一个人出价 ， 而债权的本金是7.5亿元 ， 利息是3.7亿 。
“晴格格”家离故宫800米11.2亿流拍：大20岁的富豪老公 ， 抵押了豪宅！公司成立于1993年 ， 主要经营房地产和物业 ， 债权抵押物是知名的王府世纪大厦 ， 在东安门的大街 ， 紧挨着故宫 ， 离故宫的直线距离只有800米 ， 王志才和他的妻子“晴格格”王艳一直居住在这个大厦的顶层 ， 而王志文正是王府世纪的老板 ， 据了解夫妻二人的顶层豪宅就估值1个亿 ， 家里推开窗户 ， 就能看到故宫的全景 ， 顶端的豪宅屋内面积有500平 ， 另外还有一个几百平的空中花园 ， 风景视野十分辽阔 。
王艳在拍《还珠格格》之前就嫁给了王志文 ， 男方比她大20岁 ， 离异带一个儿子 ， 王艳在上大学时被王志文相中 ， 男方付出了很多的心力追求 ， 于是王艳在毕业不久后就结婚了 ， 两人结婚后一直住在这里 ， 王艳闲暇时会在自己的花园中养花 ， 花园中铺满了地灯 ， 能容纳不少人纳凉 ， 王艳的豪宅上过多次热搜 ， 主要是这个地段真是太好了 ， 所有明星中她是离故宫最近的 。
“晴格格”家离故宫800米11.2亿流拍：大20岁的富豪老公 ， 抵押了豪宅！王艳的豪宅离故宫直线距离只有800米 ， 离王府井也很近 ， 王艳曾带着儿子参加节目 ， 儿子吐槽妈妈什么也不做 ， 只会乱花钱 ， 每天要花掉1万元 ， 还称自己想要什么都会有 ， 家里有好多豪车 ， 这几年长大了 ， 倒是懂事了很多 ， 理解了妈妈的不容易 ， 也知道原来妈妈是演员 ， 不是什么都不会的主妇 ， 王艳这几年偶尔出来参加一些综艺 ， 几乎不再拍戏了 。
王志文的长子是有名的京圈四少之一 ， 当年也是名动京城 ， 曾与周迅交往过 ， 因自己豪车太多而闻名 ， 还与刘涛的老公当街吵架 ， 这几年倒是没什么新闻了 ， 由于市场环境的变化 ， 房地产市场遇冷了 ， 很多资产不能通过市场化方式退出来 ， 于是只能将资产进行法拍 ， 王府世纪大厦是稀缺资产 ， 但能吃下这块蛋糕的人不多 ， 一下子拿出十几个亿 ， 一般的富豪也要掂量一下 。
“晴格格”家离故宫800米11.2亿流拍：大20岁的富豪老公 ， 抵押了豪宅！之前不少大厦像世茂工三、乐视大厦都降价多次才成功拍卖 ， 王府世纪大厦建筑面积5.21万平方米 ， 位于二环以内 ， 主要是商业和写字楼为主 ， 顶层被公司老总建造成豪宅自住 ， 由于担保方式的原因 ， 王志才牵扯到了债权 ， 有两笔业务中一笔诉讼后进入执行 ， 还有一笔未诉讼 ， 总之就是王志文没这么多现金 ， 最后只能抵押了自己公司最值钱的物业 ， 同时还有自己的住宅在内 。
王志才是早期最早一批做房地产的 ， 早期开发了佳兆业广场等羡慕 ， 王艳在《还珠格格》中饰演晴格格大火后 ， 并没有继续在娱乐圈发展 ， 而是深居在家中相夫教子 ， 王府世纪大厦的商业价值很高 ， 主要是这个地段无法复制了 ， 但是楼龄比较久 ， 项目的投资价值有限 ， 作为1993年的老楼 ， 商办用地50年 ， 现在还剩余的年限是21年 ， 住宅建设用地到期了可以自动续期 ， 不过这个大厦是非住宅建设用地 ， 到期了不一定能续期 。
“晴格格”家离故宫800米11.2亿流拍：大20岁的富豪老公 ， 抵押了豪宅！十几亿的资产一定计算未来收益 ， 土地使用年限如果到期了 ， 肯定要补交一系列费用 ， 像这个大厦的地皮 ， 肯定是相当高的 ， 现在相应的还不是很清晰 ， 所以肯定要谨慎处理 ， 另外王府世纪大厦的债务压力很大 ， 11.2亿元如果成功拍了 ， 仅仅就还清了本金和利息 ， 另外这个地段 ， 如何将老楼做改造？能否获批也不一定 ， 而这种老楼如果配套太老 ， 谁会来租呢？
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