宾馆投资30个房间预算写字楼投资回报率 _小知识

写字楼投资回报率（宾馆投资30个房间预算）安居客2020-10-27 09:资源网01:00

文章插图

"写字楼投资回报率通常是指购入写字楼再出租或销售所得的收益。一般所说的投资回报率更多的是静态租赁回报率：年内租金收益与房地产市场价钱的比值。年内的租金收益是租金扣除了房屋运营、管理、相干税费率、以及空置率等的净租金收益。当比值越大时，就表明投资价值越高哦。"

文章插图

文章插图

一般通过年回报率来权衡写字楼的投资价值。目前行业内通用的公式是：年回报率=(每平方米的租金每平方米的售价)*12个月*100% 。如果写字楼的年收益*15年能资源网高于购房价，那就解释该项目还是有投资价值的。

虽然看起来赚得不少，但从云房数据2019年宣布的《中国房地产投资回报率调查报告》来看：2019年下半年，静态租赁回报率下滑0.3个百分点至3.6%资源网。一二线城市写字楼的静态租赁回报率多集中在3.5%-4.6% 。而今年受疫情的影响，写字楼静态租赁回报率也没有很大回升。当然长期来看，写字楼市场已经开端逐渐恢复，没准什么时候就是投资抄底的好机遇了。