房产中介现在好做吗还赚钱吗 房产中介好做吗


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房产中介好做吗(房产中介现在好做吗还赚钱吗)房产说理第210篇原创
前几天有个做中介的小伙子跟私信老米 。
“老米你好:
我叫小C , 去年8月从广州某中专毕业 , 进入房地产中介行业 , 在广州越秀区东山板块的门店 。
入行之后 , 店长带着我从走西、走商圈、熟盘 , 网络放盘推广吸客 , 再到谈单、签合同等 , 都教了我很多 。
一年下来 , 我认为自己该学的也都学会了 , 但是还是没有到达自己的预期 。
我从入行到现在 , 只成交了6张租单和1张买卖单 。
加上底薪这一年赚了大概4万块钱 , 平均每个月才3000多 , 这跟之前预计每个月薪资过万有很大出入 。
我所在的门掌柜要负责广州的越秀区东山板块 , 东山板块不大 , 只有几个小区 , 但都是优质学位房 。
我入行时光短 , 没什么积聚 , 我的一些资深同事都有很多业主资源和同行资源 , 而且这些资源我根本拿不到 , 所以开单太难了 。
今年下半年开端 , 二手房根本上都卖得七七八八了 , 租单有很少 。每个月只能拿1000来块钱的底薪 。
【房产中介现在好做吗还赚钱吗 房产中介好做吗】店长为了扭转这种局势 , 开端让大家卖一手楼 , 卖白云区、黄埔区甚至卖佛山的一手房 , 我都不熟习 。
天天都要坐地铁去看这些一手房 , 看完之后就开端打电话、发朋友圈吸引客户 , 做了差不多两个月 , 也没什么后果 。
最近店里离职了好几个同事 , 大家都不看好今年的后市 , 我不知道要不要持续做下去了 。
之前有幸听过您的直播课 , 关注了这个微信大众号 , 所以想跟您咨询一下 , 我这种情形还适不合适做房地产中介 。
愿望您得到您的回复 , 谢谢!”
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以下是老米的回复 。
“小C你好:
感激你的信赖 , 愿意把自己的阅历跟我分享 。
不得不说 , 今年的房地产市场阅历了很大的波动 , 目前的市场局势确切没有想象中的那么明朗 。但也没那么悲观 , 危机 , 有危 , 就有机会 。
且不说短视频行业、直播行业的迅速发展 , 就广佛地域的房地产行业其实是比去年更好的 。
但市场也涌现了几个变更 。
1.房产中介新人赚钱之道做房产中介确切很赚钱资源网 , 但不是每个人都赚到钱 。
对于新人来说想赚钱必需做大通路产品 , 也就是市面上刚需的产品 , 比如卖新房 , 产品大家都有 , 就看谁能服务好客户了 。
尤其是今年 , 疫情之后的 , 客户对于房子质量和环境请求更高了 。
老旧小区的二手房失去了竞争力 , 新房更受欢迎 。
新房操作比二手房要简略一些 , 成交几率更大 。
二手房的话 , 须要沉淀 , 须要磨砺 , 须要跟业主搞好关系 , 单单一年的经验 , 想要靠二手房赚钱 , 不太现实 。
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2.房产中介职业发展规律房产中介人员职业发展 , 不仅看中个人成长 , 还要选择一个有潜力的板块 。
东山板块确切不错 , 但说实话 , 市场有限 , 蛋糕已经被分得差不多了 。
不仅是东山 , 广州中心六区 , 或者其他一二线城市的老城区根本上都有“老中介”深耕多年 , 新人进去想抢蛋糕 , 没那么简略 。
所以可以选择一些比拟新的板块、空白的板块去操作 , 会简略很多 。
比如广州的广钢新城、科学城、金沙洲、南沙等处所都是最近三年迅速突起的板块 , 很多房子还没有收楼 。
现在入驻 , 先消化板块内部的一手 , 做做租赁 , 等过几年 , 新房过了三年、五年再做二手交易 , 就有了持续性 。


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