物业管理主要负责什么工作物业管理主要负责什么 _社会主义

物业管理主要管理区域内设施设备的运行、维修、养护和管理，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，维护业主权益。

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有社区就有管理，物业管理是为业主创造良好生活环境的物质基础。那么物业管理主要有哪些方面和给业主们带来的好处？
一、物业管理主要负责什么方面
1、物业管理包括以下内容：
(一)物业共用部位的维修、养护和管理；
(2)物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；
(3)物业管理区域内巡视、检查；
(4)物业管理区域内的装饰管理；
(5)供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内进行相关管线、设施维修养护所需的协调和管理。
【物业管理主要负责什么工作物业管理主要负责什么】

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2、清洁面内容如下
(1)物业共用部位及相关场所清洁卫生、垃圾收集、清运及雨、污水管道沟通；
)公共绿化、水景、建筑物养护和管理。
3、以住宅小区物业管理为例，常规公共服务大致包括以下内容：
(一)房屋管理服务
)2)装修管理服务
)3)物业共用设施设备管理服务
)4)环境清洁卫生管理服务
(五)绿化管理服务
(6)安全管理服务包括物业管理区域内治安防范、消防管理、车辆管理三个方面
(七)文化、娱乐服务
(8)其他同时惠及所有人、所有用人单位的服务

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二、物业管理公司主要职责
1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理。这包括房屋安全和质量管理、房屋维修技术管理以及房屋维修施工管理。
2、物业设备管理：管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、采暖设备和通风设备、电气设备等；
3、物业环境管理：物业管理公司有义务管理住宅小区环境，达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保护、环境绿化等；
4、物业安全管理：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，管理小区治安，管理小区消防安全，管理进出小区的车辆和人员。
三.物流管理的作用
(一)住宅小区物业管理是构建和谐社会的物质基础社区是社会的基本组成部分，和谐社区是构建和谐社会的基础。党的十六届五中全会《关于制定十一五规划的建议》号指出，建设社会主义和谐社会，必须加强社会建设和社会管理体系，健全党委领导、政府责任、社会合作、公众参与的社会管理结构。住宅小区通过实施专业化物业管理，为住宅小区业主提供优美的居住环境和完善的配套设施，满足业主不同层次的需求。
(二)提高居住质量，进而提高城市文明程度住宅小区物业管理的目的，是保证和发挥物业的实用功能，为业主创造和维护清洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境。住宅小区物业管理是人民居住水平的重要标志，是生活质量的重要体现，最终实现社会效益、经济效益、环境效益的统一和同步增长，提高城市现代文明程度。
(三)使物业价值不断保持，增值住宅具有价值大、使用年限长的特点，是人类生产和发展的物质基础之一，居住物业管理的重要性住宅小区物业管理使住宅小区发挥其正常功能和效用，有效保证房屋安全和居住者的正常使用通过房地产的持续维护、保证，同时可以节约资源、节约投资，实现经济效益和社会效益的统一。
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