房产税如何计算及缴纳 房产税如何计算
房产税如何盘算(房产税如何盘算及缴纳)一、从价计征财务工作中,你是否遇到焦头烂额不知如何解决的问题呢?(此处已添加小程序,请到今日头条客户端查看)依照房产余值征税的,称为从价计征 。房产税按照房产原值一次减除10%~30%后的余值盘算缴纳 。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行
房产税如何盘算(房产税如何盘算及缴纳)一、从价计征
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财务工作中,你是否遇到焦头烂额不知如何解决的问题呢?
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依照房产余值征税的,称为从价计征 。房产税资源网按照房产原值一次减除10%~30%后的余值盘算缴纳 。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行肯定 。
应纳税额=应税房产原值(1-扣除比例)年税率1.2%
【案例1】甲企业拥有一商铺,该商铺的房产原值为2000万元 。假定许可按房产原值减除20%后的余值计税 。则甲企业2019年应缴纳的房产税为?
2019年应纳税额=2000(1-20%)1.2%=19.2(万元)
二、从租计征
(一)企业出租房产
企业出租房产,依照租金收入盘算缴纳房产税,应纳税额=租金收入12% 。
【案例2】乙企业拥有一商铺,该商铺的房产原值为2000万元 。资源网2018年乙企业将该商铺用于出租,每月收取租金8000元 。则乙企业2018年应缴纳的房产税为?
2018年应纳税额=80001212%=11520(元)
【房产税如何计算及缴纳 房产税如何计算】在实务中,经常会涉及到“一房二用”的情形,也就是同一房产既用于生产经营,又用于出租,这时要依照房产的实际用处离开盘算 。
【案例3】丙企业拥有一商铺用于生产经营,该商铺的房产原值为2000万元 。2018年7月1日,丙企业将该商铺的一半用于出租,每月收取租金8000元 。假定许可按房产原值减除20%后的余值计税 。则丙企业2018年应缴纳的房产税为?
从价计征部分=2 000(1-20%)1.2%712+2 000(1-20%)50%1.2%512=15.2(万元)
从租计征部分=8 00012%510 000=0.48(万元)
应纳房产税合计=15.2+0.48=15.68(万元)
(二)个人出租房产
个人出租住房依照租金收入的4%盘算缴纳房产税 。
三、纳税责任时光
纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;除了将房产用于生产经营外,纳税人的其他应税行动,如新建房屋、出租出借等,都在应税行动产生的次资源网月开端盘算缴纳房产税 。
四、纳税地点
房产税在房产所在地税务机关缴纳 。若纳税人在多地有房产,则须要分离在房产所在地的税务机关纳税 。
五、纳税申报
房产税的纳税人应按规定及时办理纳税申报,并如实填写《房产税纳税申报表》 。
房产税实施按年盘算、分期缴纳的征收办法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府肯定 。纳税人应在纳税申报后及时依照当地的规定进行缴纳,房产税缴纳时光在每年12月31日前,房产税过期不缴纳会发生滞纳金,逾期每天发生的滞纳金为未交额的万分之五 。
以上就是小编为大家带来的盘算及缴纳房产税的相干问题,愿望能对大家有所赞助 。
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