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房产税如何计算及缴纳 房产税如何计算

房产税如何盘算（房产税如何盘算及缴纳）一、从价计征财务工作中，你是否遇到焦头烂额不知如何解决的问题呢？（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）依照房产余值征税的，称为从价计征 。房产税按照房产原值一次减除10%～30%后的余值盘算缴纳 。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行
房产税如何盘算（房产税如何盘算及缴纳）一、从价计征

房产税如何计算及缴纳 房产税如何计算

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财务工作中，你是否遇到焦头烂额不知如何解决的问题呢？


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依照房产余值征税的，称为从价计征 。房产税资源网按照房产原值一次减除10%～30%后的余值盘算缴纳 。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行肯定 。
应纳税额=应税房产原值(1-扣除比例)年税率1.2%
【案例1】甲企业拥有一商铺，该商铺的房产原值为2000万元 。假定许可按房产原值减除20%后的余值计税 。则甲企业2019年应缴纳的房产税为？
2019年应纳税额＝2000（1－20%）1.2%=19.2（万元）
二、从租计征
（一）企业出租房产
企业出租房产，依照租金收入盘算缴纳房产税，应纳税额=租金收入12% 。
【案例2】乙企业拥有一商铺，该商铺的房产原值为2000万元 。资源网2018年乙企业将该商铺用于出租，每月收取租金8000元 。则乙企业2018年应缴纳的房产税为？
2018年应纳税额＝80001212%=11520（元）
【房产税如何计算及缴纳 房产税如何计算】在实务中，经常会涉及到“一房二用”的情形，也就是同一房产既用于生产经营，又用于出租，这时要依照房产的实际用处离开盘算 。
【案例3】丙企业拥有一商铺用于生产经营，该商铺的房产原值为2000万元 。2018年7月1日，丙企业将该商铺的一半用于出租，每月收取租金8000元 。假定许可按房产原值减除20%后的余值计税 。则丙企业2018年应缴纳的房产税为？
从价计征部分=2 000（1-20%）1.2%712+2 000(1-20%)50%1.2%512=15.2（万元）
从租计征部分=8 00012%510 000=0.48（万元）
应纳房产税合计=15.2+0.48=15.68（万元）
（二）个人出租房产
个人出租住房依照租金收入的4%盘算缴纳房产税 。
三、纳税责任时光
纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；除了将房产用于生产经营外，纳税人的其他应税行动，如新建房屋、出租出借等，都在应税行动产生的次资源网月开端盘算缴纳房产税 。
四、纳税地点
房产税在房产所在地税务机关缴纳 。若纳税人在多地有房产，则须要分离在房产所在地的税务机关纳税 。
五、纳税申报
房产税的纳税人应按规定及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》 。
房产税实施按年盘算、分期缴纳的征收办法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府肯定 。纳税人应在纳税申报后及时依照当地的规定进行缴纳，房产税缴纳时光在每年12月31日前，房产税过期不缴纳会发生滞纳金，逾期每天发生的滞纳金为未交额的万分之五 。
以上就是小编为大家带来的盘算及缴纳房产税的相干问题，愿望能对大家有所赞助 。


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