2021年契税上调-2021年契税最新规定什么时候实行-2021年契税征收标准表 _小知识

对于想要买房或者已经买了房的人来说，有一个税是非常关怀的，这个税就是契税，依据最新资讯，契税上调了，这是不是意味着大家的买房成本增长了呢？这对于即将要买房的人是不是增长了很重的累赘？很多预备买房一族都很关怀这个问题，下面就追随资源网小编一起来懂得一下2020年契税上调， 2020年契税最新规定什么时候实施， 2020年契税征收尺度表。

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2020年契税上调

8月11日，中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》，该法自2021年9月1日起施行。

其中最受大众关注的是第三条：契税税率为百分之三至百分之五。

基于目前1%-2%的实际税率，有自媒体将新契税法第三条的规定，解读为契税税率上调，可能引发购房成本上升。对此，大众也纷纭表达了“契税上调”的忧虑。

但事实真的如此吗？

答案是否认的。

实际上，我国契税税率一直就是3%-5% 。在《中华人民共和国契税法》涌现之前，我国施行的是中华人民共和国契税暂行条例，其中明白规定，契税税率为3%-5% 。

所以，契税上调的说法基本就资源网是误读。

2020年契税优惠政策

国度税务总局2016年的规范性文件(财税〔2016〕23号)明白提出，对个人购置家庭唯一住房，减按1%、1.5%的税率征收契税；对个人购置家庭第二套改良性住房，减按1%、2%的税率征收契税。

杭州目前履行的就是优惠契税政策， 90方以下首二套1% ， 90方以上首套1.5%、二套2% 。

采访人员也咨询了国度税务总局12366热线，工作人员明白表现，《中华人民共和国契税法》和《财税〔2016〕23号》，是共同存在的，两份文件并不冲突。

目前来看，如果具体处所不做出调剂，新契税法的出台，并不会影响目前的税率。

其实，早在去年年底契税法草案审议时，就有专家学者指出，购房人对契税实际实用税率高度关注、非常熟习。契税法草案将税率幅度肯定为3%-5% ，可能会发生进步个人住房契税具体实用税率的误读。
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还有专家建议，目前是把3%-5%规定为税率，再通过税收优惠减免操作减到1% 。但依照税收法定的原则，税率幅度最好还是由法律规定，所以建议还是把税率改为1%-5% ，干脆幅度放大一些，而不要规定3%-5% ，一下子又减到1% 。

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2020契税最新规定

在2020契税最新规定中明白了对于某些特别情形以及地域给与了一些优惠的政策，以下是关于2020契税最新规定的详细内容。

1、对个人购置家庭唯一住房（家庭成员规模包含购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购置家庭第二套改良性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改良性住房是指已拥有一套住房的家庭，购置的家庭第二套住房。

3、纳税人申请享受税收优惠的，依据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情形书面查询成果，并将查询成果和相干住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能供给家庭住房查询成果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚伪纳税申报，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处置，并将不诚信记载纳入个人征信体系。