2021年9月物业新规定-2021年9月物业管理新规-2021年9月物业费新规-2021年政府颁布物业新规 _小知识

生涯在城市里就免不了要交物业管理费，有物业也给自己的生涯带来了很多的方便，但是每年的物业费也是一笔不小的开支，如果物业服务好也意味着你可能要交更多的物业管理费，可是最近有人说物业费可以不用交了，这是真的吗？2020年9月物业新规定是什么？2020年9月物业管理新规？2020年9月物业费新规？2020年政府公布物业新规？下面追随资源网小编一起来懂得一下吧！

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2020年9月物业新规定

物业费是业主对自己居住小区内的公共房屋、装备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常保护、修缮、整治及供给其他与居民生涯相干的服务所收取的费用。而大部分人都对物业费不懂，只要开发商或者物业列出名录光亮正大上门收取，业务都是稀里糊涂的就交了。其实不交也没有方法，物业公司的一个规定就是这样就把业主压的抬不开端。而现在不同了，2019年到2020年初全国多个城市物业出台了物业新规，资源网这3笔物业费以后可以不用再缴纳。

第一种：小区公共区域物业费

依据我国最新的《物业管理条例》规定，业主缴纳的物业费只能依照业主房产证上登记的面积收取，不能再额外收取公共区域服务费和其他费用。因为业主缴纳的这些物业费中本身就包括了公共区域和公共设施的管理和维修费用，不可再反复收取。省去这些费用，一年下来能为业主省下不少钱。

第二种：小区广告收益为全部业主所有

依据《物权法》规定，小区公共区域的收益分配均归全部业主所有。而对于中国大部分业主来说，这笔收益好像从来就和自己没关系。对于物业来说，这笔收益就是他们自己的外快，是物业公司通过自己尽力挣到的。这笔钱到底该归谁呢？依据物权法确定属于全部业主的。但是物业管理条例里面又没有明白规定。不过，从今年5月1日开端，这笔钱归谁所有已经有了明白规定。

在3月27日的第15届常务会议上通过了最新的《北京物业管理条例》，其中第七十四条明白规定，公共部分从事经营运动的，公共收益应该单独列账归全部业主所有，如果维修基金不足首期应筹资金的30%时，收益的一半优先弥补维修基金。其实，小区的广告费收益每年收益都很可观，积聚下来填补维修基金的空缺不是问题，也不用业主们再担忧维修基金的问题了。

第三种：不符合物业合同的费用

现在很多物业公司把自己当成了小区主人，而小区真正的主人却成了他们的提款机，在物业费收取上巧立收费名目，胡乱收取各种各样的杂费。就比如在郑州的一个小区，我一个朋友疫情过后回到小区，被物业告诉停车服务费从100元涨到200元每月，停车位是他自己买的，而停车服务费已经从最开端50元涨到200元，一个疫情就涨这么多？可以说，这个费用涨的非常不合理，很显著就是物业想多挣钱，只是吃相太难看。

在生涯中，很多小区都存在着各种各样的杂费，业主们在缴纳物业费时必定要注意物业收取的费用符不符合《物业合同》、国度合同法、物业管理条例。在物业费实际收取中，如果业主发明费用不合理，违背了物业合同、物业管理条例。业主可以谢绝缴纳同时向物价部门反应情形！

由于现在物业公司存在各种各样问题，很多人都呼吁撤消物业。其实业主自治！在今年5月1日重庆市就提出了积极摸索出一条合适老旧小区发展的新型物业管理方法，开启老旧小区摸索自治管理新模式，同时已经在重庆多个小区开端试点实验。现在国度也规定业主有权改换物业公司，对于物业公司来说，未来恐怕只有做好本职工作，好好服务于业主能力生存下去吧！

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2020撤消公摊政策

1、现在全国买房都有公摊面积，这个公摊面积是算在房子总面积里面，一般情形下一套130平方的房子，有20平方是公摊面积，但是房子适用面积只有110方，对于很多业主来说公摊面积就是很不正常的一个政策。那么2020年会撤消公摊吗？

2、自从2018年开端就说要撤消公摊面积了，现在2020年已经到来，两年过去了，2020撤消公摊政策依旧没有说要实行，其实现在业主已经麻痹了，对于公摊面积可以说是敢怒不敢言。