契税退税条件是怎样的？ _身份证

契税抵扣条件为一套建筑面积144平方米以下，或者一套内建筑面积120平方米以下，以及小区建设容积率1.0以上，成交价为同等级土地商品地址均匀成交价的1.2倍以下。具体进行契税返还时，请咨询当地相关部门。

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契税是指房地产(土地、房屋)产权发生转移变动时，按照一定比例的生产价格向新所有者(产权接受者)征收当事人规定的合同的一次性税收。契税除与其他税收具有相同的性质和作用外，还具有自身的特点：其宗旨是为了保障房地产所有者的合法权益纳税人采用产权接受者比例税率。

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一般来说，这是符合契税扣除三项政策就可以享受退税的政策。相关文件显示，个人购房，“别墅”除外。一栋建筑面积144平方米以下或者一栋建筑面积120平方米以下，且该住宅属于家庭(主要包括购房人、配偶、未成年子女)的住房较少的，契税减记1.5% 。
其中，对购买一套建筑面积在90平方米以下住房的个人，且该住房属于家庭罕见住房的，减征1%的契税。小区建设容积率在1.0以上，交易价格在同等级土地商品地址均匀交易价格的1.2倍以下可以退税。
符合上述条件但未享受契税优惠的人，已经按照法定税率的3%缴纳契税，取得税务机关出具的税收纳税证明的，可以向房地产所在地税务机关申请退还多缴契税。申请时需要提供相关资料。具体进行契税返还时，请咨询当地相关部门。

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申请退税需要什么资料？
1、契税纳税证明
2、房地产销售同意书
3、购房人居民身份证
4、购房首付收款收据
5、银行存折
6、房屋买卖合同。
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【契税退税条件是怎样的？】