江苏龙网

  1. 主页 > 生活百科 > >

建行LPR转换有什么好处？( 二 )

什么时候身份证怎么样


() )1)我的
房贷原来是30年的，现在只剩3年了，应参考哪个LPR？
答：根据人民银行公告，LPR的期限品种依据原合同的借款期限确定 。由于您的房贷原来是30年的，在转换时点参考5年期以上的LPR 。

建行LPR转换有什么好处？

文章插图
14.转为LPR后利率如何调整？
答：在转换后的每个利率调整日，利率水平=利率调整日前一日的LPR＋转换时确定的加点数值 。
接上例，小张的房贷利率约定于每年1月1日调整 。在2021年1月1日，利率水平会随LPR的变化而调整，如果2020年12月20日发布的LPR下降为4.7%，那么利率水平相应调整为：
4.7%（2020年12月20日发布的LPR）＋（-0.39%）（转换时确定的加点数值）=4.31% 。
以后每年1月1日以此类推 。
引申14-1：现在的LPR降低了，转换后利率是否立刻降低？
答：不会 。您的利率要等到利率调整日才会调整，利率调整日一般是每年1月1日或贷款发放日在每年的对应日期 。
引申14-2：LPR每月公布，我的房贷是否也每月调整？
答：不会 。根据人民银行公告，转换为LPR的，重定价周期最短为一年（利率至少一年调整一次），因此不会每月调整 。
引申14-3：重定价周期和重定价日如何选？
答：您可以选择每年1月1日调整或贷款发放日在每年的对应日期调整 。
19.我的房贷有共同借款人如何办理？
答：如果您的房贷有多个借款人，比如您是主借人，您的妻子是共同借款人，需要您双方都办理转换且选项一致，才可办理完成 。
20.多个借款人如何通过电子渠道办理？
答：原房贷的多个借款人可以通过手机银行、网上银行分别办理 。线下渠道开通后，还可以选择到全国任一建设银行营业网点智慧柜员机（STM）分别办理，或一同前往营业网点柜台、个贷中心办理 。
21.我是原借款合同的担保人（抵押人、保证人）是否需要办理？
答：不需要 。仅原合同的借款人办理就可以 。如您有特殊需求，可以联系这笔房贷的贷款行咨询 。
26.借款人属于以下特殊情形时，待线下渠道开通后，按代办材料要求，前往现场办理:
（1）16周岁以下中国公民：由其法定监护人代理，监护人应提供本人有效身份证件、监护人资格证明及借款人身份证或户口簿；
（2）服刑羁押人员：应提供经公证的借款人本人授权文件（包括代理人姓名、身份证件名称及证件号码、授权意向、签字、有效期等内容）、服刑羁押证明文件、借款人及代理人有效身份证件；
（3）重病症或无自理能力人员：由其法定监护人代理，监护人应提供本人有效身份证件、监护人资格证明及借款人身份证件；
（4）被人民法院宣告失踪的：由财产代管人提供人民法院裁决书和财产代管证明及代理人有效身份证件办理；
（5）借款人死亡的：由合法继承人提供公证部门或人民法院的继承权证明书或裁决书，出示合法继承人有效身份证件办理；
（6）出国人员：由委托代理人持借款人及代理人的有效身份证件、有权机构出具的出国证明或经公证的授权代理书办理 。
27.多套房贷客户是否可以一次性办理？
答：不可以，需要逐笔办理 。定价基准转换是合同变更行为，一份借款合同对应一份变更协议，因此不能支持一次性办理 。
以上就是关于《建行LPR转换有什么好处？》的答疑相关内容，希望能够解决大家的疑惑，今天就介绍到这里了，如有更多疑问，请移步至百科答疑 。


推荐阅读


上一篇：酒喝多了能喝酸奶吗？

下一篇：银耳能去皱吗