契税怎么算？ _房地产

契税计算方法：契税采用比例税率。在确定计税依据时，应纳税额的计算相对简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据税率；二手房应纳税额=二手房税率房地产评估价格。

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买房时，除了房款，税费也是必须提前准备的费用。税费中最重要的是契税，契税关系到房产证的办理。但是买房需要缴纳的税费有好几种，很多买房人都不确定具体怎么算。这里简单介绍一下。

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1.契税计算方法：契税采用比例税率。在确定计税依据时，应纳税额的计算相对简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据税率；二手房应纳税额=二手房税率房地产评估价格。

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2.契税90平方米以下(不含90平方米)的1% 。90平方米至144平方米以下(含90平方米，不含144平方米)征收1.5%契税。44平方米以上(含144平方米)的契税为3% 。3%用于别墅或商业用途。容积率小于2.0(非普通住宅)，要求3% 。单价超过当地政府规定限额的房产(非普通住宅)缴纳的契税也需要3% 。
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【契税怎么算？】