购物中心的投资策略有哪些 _投资

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任何商业项目都是要追求商业回报的，购物中心当然也不例外。因此作为购物中心主要的收益回报来源，商家的选择就变得非常重要了。下面就为大家介绍一下购物中心招商策略有哪些。

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首先是吸引投资的策略
【购物中心的投资策略有哪些】任何商业项目都是为了追求商业回报，购物中心也不例外。大连有一个非常成功的购物中心，招商手册中规定，项目正式开工前必须签租购物中心60%的面积，以保证在购物中心开业后的第三个完整的财政年度，能够获得公司对投资回报的要求。
这个规则看似简单，但说明这个购物中心有丰富的招商经验。签订60%的租赁意向书，大大降低了购物中心建成后的招商风险。

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其次，选择第二家主力店
主力店可以快速消化购物中心的可租面积，吸引游客，但另一方面主力店租赁期限较长，接受的租金水平较低，影响购物中心的整体回报。在英国、美国等发达国家，可供选择的商品有30万种，而在中国，只有10万种。目前中国最缺的，既不是主力店，也不是小本店，而是营业面积从500平米到1000平米各具特色的副主力店。

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三、精挑细选的策略
新建购物中心需要精心选择能够吸引消费者的国内外商家组合，以满足消费者的购物需求，为所有零售伙伴带来客流和商机。结合商圈优势企业和项目，整合各种内部资源，开展差异化营销推广，广泛吸引国内外优势商业和服务品牌。从而通过商圈和项目的品牌群效应，带动其他目标资源，实现购物中心招商的整体成功。

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四.简单的商业模式策略
从操作的角度来看，这种设计安排是最大化效率的一种选择。相对来说，国内很多开发商为了让自己更灵活，申请零售资质，代理一些还没有进入中国的欧洲品牌，甚至集中管理整个购物中心的收银系统来控制商家的现金收入。零售业不同于商业地产行业。如果你冲进一个完全陌生的领域，必然会在运营效率和成本控制上与专业零售商竞争，从长远来看必然会削弱你在购物中心领域的竞争力。
新的购物中心确定后，需要成立自己的专业招商团队和外部招商代理进行前期的招商工作，充分沟通和了解主要商户对购物中心的各种需求，并考虑和修改建设方案。