物业消防安全管理制度如何实施 _消防

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消防安全是物业管理的重头戏，下面一起来看一下物业消防安全管理制度应该如何实施的吧。

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物业消防安全管理的必要性；
近年来，中国房地产业发展迅速，各种住宅如雨后春笋般迅速涌现。特别是以集中居住区命名的住宅小区、山地别墅、花园等各类功能性居住群体，可以实现集中供水、供电、供气，具有完善的社会化服务功能。此外，环境优雅，空气清新，极大地满足了人们的生活需求，成为中国房地产行业的发展趋势。这些功能区大多由物业管理公司集中管理。保障管理区域内业主和物业使用人的生命财产安全是物业管理的基本内容和工作，消防安全管理在生命财产安全管理中的地位和权重最为重要。

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如何实施物业消防安全管理制度；
一、安全宣传
1、收集相关法律、法规、规章、案例，找出管辖范围内的安全薄弱环节和存在的问题。
2、结合本地区治安实际，准备宣传材料。
3.每季度组织一次全面的消防安全检查。
4.如有具体针对性材料，应及时发放给甲方。
二、安全检查
1、消防设施和设备每月检查一次。
2.每次检查都要做好书面记录。
3、实行统一登记、逐级负责、专人管理的制度。
4.消防设备应由保安进行编号、定位、使用和维护，并每月检查一次。
5.每天检查指挥中心是否能正常运行，各报警探头是否损坏，报警模块板是否能与监控中心通讯。

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三、消火栓检查
1、消火栓每月检查一次，检查是否有水，压力是否正常。
2.栓情况:消火栓是否被埋或占用，消火栓是否漏水或消火栓帽是否丢失。
3.开关情况:消防栓是否能快速打开并正常输水。
4.招牌:是丢了还是干净了。
5、消火栓水压能满足要求，遥控能在要求时间内满足要求压力。
四.灭火器的检查
1、摆放位置要放在阴凉、干燥、易接近的位置，不得暴露在烈日下，不得靠近热源或剧烈振动。
2.灭火器设备周围2米内不得堆放杂物。
3.灭火器瓶体和安全销是否完好，设备是否擦拭干净，灭火器液体是否减少或被动使用。

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4、喷淋管是否畅通(如堵塞要及时疏通) 。
5.压力表指针是否在绿色区域(如果原因检查在红色区域，检查后及时填写) 。
6.零件是否齐全(是否有松动、变形、腐蚀或损坏) 。
7.可见部位的防腐层是否完好(轻微剥落应及时修复，明显腐蚀应送专业部门维修和试压) 。
【物业消防安全管理制度如何实施】8.密封是否完好(一旦打开，必须按规定重新灌装并密封) 。