在房产这个问题上，同样如此 。你当然可以一个人出钱，登记两个人的名字 。或是你出钱买一套房子送给另一方，只登记他/她的名字 。
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登记了两个人的名字，那么房产就可能被认定为双方的共同财产 。
登记了另一方的名字，那么房产也有可能被认定为是对方的个人财产 。（注：需要结合其他财产协议）
由此看来，即使钱都是你出的，但如果登记的时候只写了对方的名字或者你们两人的名字 。那么在法律看来，你的这个行为，等于就是把房产的全部或者一部分送给了另一方 。
所以，房产登记在谁的名下，是决定房产归属的第二个关键因素 。
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3、为什么要登记在他/她名下？
同样的事实，但如果意思表示不同，那么结果也会完全不同 。
出钱的还是你，你把钱给了人家，但如果你只是让人家帮你去买一下东西，那买回来的这个东西当然也还是你的 。
在买房这件事上，也是一样的 。你出钱，房子登记在另一方名下，默认属于你对另一方的赠与 。但如果你有证据可以证明，只是因为自己限购的原因，所以才登记了对方的名字，那么房产可能还是你的 。
在实际中，钱是谁出的，房产登记在谁名下，基本都不会有争议 。毕竟银行转账记录和不动产权证都是客观证据 。
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而到底为什么要登记在他/她的名下，才是争议的焦点所在 。不认同产权登记的那一方，需要提交出充分的证据来证明，房产不是对方的 。比如双方的婚内财产协议，聊天记录、通话录音等 。法官也会结合这些证据来尽量推断出，买房时，双方的真实意思到底是怎样的 。最终做出判决 。
所以，登记行为背后的真实意思，是决定房产归属的第三个关键因素 。
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