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老人过世了，房产证如何继承过户？

继承过户


老人过世了，房产证如何继承过户？

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由于我国正在经历人口老龄化 ， 老人过世后房产如何继承也变成了一个现实问题 ， 在这期间各种问题也是浮现出来 ， 例如办理继承公证时需要证明“我爸是我爸 ， 我是我爸的孩子”、“爷爷、奶奶、姥姥、姥爷是否过世”等问题 。
【房产继承方式】
一、办理房产继承公证办理继承公证有几个硬性条件：
1.全部继承人必须到场签字确认（由于特殊原因无法到场的继承人需要签署授权委托书）；
2.需要提供继承人与被继承人之间的亲属关系证明；
3.已过世的继承人需要提供死亡证明；
【老人过世了，房产证如何继承过户？】以上三个条件就导致公证继承难度较高 ， 因为首先想要凑齐全部继承人难度较大 ， 其次部分继承人可能过世时间较早导致无记录可查 ， 最后就是继承人之间意见也很难达到统一 。
除了这几个硬性条件之外 ， 继承人还需要携带：1.老人的死亡证明、火化证明；2.要继承房产的产权证明；3.申请人的身份证、户口本原件、复印件；4.其他公证处需要提供的材料（需要到公证处进行咨询） 。
二、通过诉讼程序继承房产由一位或多位继承人起诉其他继承人的方式 ， 由法院进行调解或判决 ， 最终出具调解书、判决书 。如果各继承人之间对于房产继承无异议可以采取简易程序 ， 缩减诉讼时间、降低诉讼成本 。
优点：1.不需要提供大量的证明材料；2.不需要全部继承人到场（可以进行缺席判决）；3.简易程序省时省力 。
缺点：独生子女可能会面临无人可起诉的情况（独生子女可能是唯一的第一顺序继承人）；伤感情（通过诉讼程序继承通俗说就是打官司 ， 可能影响亲戚之间的感情） 。




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