公积金贷款的首付比例为多少？如何界定首套房还是二套房？( 二 ) _公积金贷款

(2).购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
(3).借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
受理机构
除指定的住房公积金个人贷款项目外，借款申请人原则上可根据自身实际情况，自主选择贷款经办部门，不受房屋坐落所在地的限制。对于借款申请人缴存在远郊管理部，且所购房屋在同一远郊的，原则上应由该远郊管理部为其办理贷款业务。上述贷款经办部门是指贷款中心（含其所属贷款网点）和各远郊管理部，城区管理部无住房公积金个人贷款业务。
比如：您在海淀管理部缴存公积金，在房山区购买住房，您可自愿选择贷款中心或房山管理部办理贷款业务。若您在昌平管理部缴存公积金，也在昌平区购买了住房，则原则上应选择昌平管理部办理业务。
贷款中心及各远郊管理部的地址和电话详见“经办网点” 。
办理时间
周一至周五9：00至下午5：00（法定节假日除外）。
办理时限
放款时间依房屋性质、担保方式、是否为组合贷款等不同而有所区别。
申请材料

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办理流程
1.贷款受理机构选择
除指定的住房公积金个人贷款项目外，缴存在中心各管理部的借款申请人，可根据自身实际情况，自愿选择贷款经办部门，不受房屋坐落所在地的限制，但对于缴存在远郊管理部，且所购房屋在同一远郊的借款申请人，由该远郊管理部为您办理贷款业务。上述贷款经办部门是指贷款中心（含其所属贷款网点）和各远郊管理部，城区管理部无住房公积金个人贷款业务。
比如：您在海淀管理部缴存公积金，在房山区购买住房，您可自愿选择贷款中心或房山管理部为您办理贷款业务。若您在昌平管理部缴存公积金，也在昌平区购买了住房，则您应选择昌平管理部为您办理业务。
2.贷款流程
住房公积金个人贷款流程图

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通常情况下需要您参与的贷款环节有初审和面签两个环节：
（1）初审
贷款经办部门受理您的公积金贷款申请，并审核申请资料、贷款资格，初步确定您的贷款金额、期限等信息。
（2）面签
当您通过贷款经办部门审批后，您需按电话通知的时间及地点办理借款签约及相关手续。
3.异地贷款
从2015年1月1日开始，若您是在异地缴存住房公积金的北京市户籍职工，在北京市购买首套自住住房，可以向管理中心申请住房公积金异地贷款。
综合自：首都之窗北京本地宝
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文章来源:北京本地宝

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