出租房装修设计原则 _装修设计

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出租的房屋装修，花很多钱有点不合算；但是不装修吧，又租不出好价钱。那么出租房装修设计原则是什么呢？

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一、出租屋装修要点
1.做好租赁定位
装修前，根据自己房子的特点考虑一个租房的位置。如果你的房子位于繁华地段，住宅区比较高端，目标客户群体收入比较高，那么你不妨把装修做的精细一点，用更好的涂料、瓷砖、家具；如果社区一般，目标客户群只是普通工薪阶层的收入，那么放弃那些昂贵的高端装修材料，保证环保耐用的原则，兼顾美观；如果房子条件一般，目标客户群收入低，那么一切都要实用。
2.不允许个性化装修
比如有人买了一套两居室，本来打算自己住，但是在装修上花了很多心思，比如天花板，射灯，豪华电视墙，紫色装修色，豪华水床...后来工作调动，他决定租下来。本来以为这样装修好的房子可以租到好价钱，但实际租出去的时候才发现，这种过于个性化的装修，成了租房时最大的障碍。虽然很多租房者对房子的位置和布局很满意，但是因为与房间强烈的个性格格不入而放弃了。最后花了很大的精力才把房子租出去，但是没得到好价钱。

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3.基本装修无法保存
装修可以省钱，但基本装修是省不了钱的，比如五金、厨卫设施、洗浴设施、燃气系统、供电系统、供水系统。不要试图省钱。到时候房间三天都有问题，租客天天给你打电话修这个修那个。这时候你会发现基本装修都存不下去了。

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二.出租屋装修设计原则
1.易租:装修好的出租屋要受租客欢迎，能在最短的时间内把房子租出去。
2.成本控制:满足租客需求，不需要过度装修，充分利用房屋原有布局和水电资源，以最简单的方式打造最耐用的装修。
3.绿色装修:为了保证住户的安全，使用环保材料，减少甲醛排放，装修后的房间应该可以短时间居住。
4.温馨舒适:虽然是简单的房间，但是要适当增加一些柔和的装饰。简单的装饰可以让租客眼前一亮，画龙点睛，让租客感觉像“家”一样温暖舒适。

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5.最短工期:装修期越短，房子空置期越少，租金收入越多，出租屋整个装修期控制在30天以内。
6.易于维护:出租屋势必损失很大，所以装修设计方案中要考虑维护费用。如果房东过几年要进行自住装修，那么装修出租屋的时候，就要尽量使用明管明线，方便以后的拆迁。要知道砌砖的人工费和拆砖的人工费一样多。
【出租房装修设计原则】以上是出租屋装修设计原则相关内容的介绍，希望对你有所帮助。