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70年产权后房子怎么处理


70年产权后房子怎么处理

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1、70年产权房：70年产权的意思是指一般的普通民用住房的建筑权使用年限为70年 。根据我国对房屋的法律规定中 ， 普通住宅的住房使用年限为：70年；工业用地住宅为：50年；商业用地住宅为：40年；综合用地住宅为：50年 。
2、首先要给大家来解释一下70年的产权到底是怎么回事 ， 产权之所以是70年是因为开放商只购买了国家土地70年的使用权 ， 也就是说 ， 在70年后 ， 土地依然是国家的 ， 可在这并不代表房子不属于你 。
3、因为房子是你的私有财产 ， 你是拥有永久的使用权的 ， 根据法律的规定 ， 居民产权到期后自动续约 ， 所以大家根本不用担心自己的住宅问题 ， 只需要缴纳一定的费用进行续约 ， 而不需要再次办理相关证明 。
4、《物权法》之一百四十九条规定：住宅建设用地使用期限届满 ， 可以自动续期 。土地上的房屋和其他不动产 ， 有约定的 ， 按照约定办理；没有约定或者约定不明确的 ， 依照法律、行政法规的规定办理 。从上面可以看出 ， 当房子到期时 ， 它可以更新 。房屋使用权必须由个人所有 ， 但土地所有权属于国家所有 。
【70年产权后房子怎么处理】5、那么 ， 到底要缴纳多少金钱 。在70年房子产权到期后是应当补交一定金额 ， 但是在缴纳金额的时候应该根据具体的情况来进行缴纳 ， 而具体到房产到期续产权要交多少钱并没有什么明确的规定 。
6、所以 ， 买了房子的朋友也不用担心70年后的问题 ， 到时候根据法律会自动进行续约 ， 而要缴纳的资金虽然没有规定 ， 但相信也不会太高 ， 到时候 ， 即使土地因为某些原因国家进行拆迁 ， 国家也会给予一定的补偿 ， 不会让你蒙受损失 。
7、上面的文章已经给大家详细介绍了关于70年产权房什么意思以及70年产权房子到期后怎么办这个问题的全部知识 ， 希望能够对大家有所帮助 ， 70年产权房子到期之后是可以自动续期的 ， 当然有可能需要大家交纳一定的土地出让金 ， 才可以继续入住 。


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