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砍价|全美最大的凶宅警报网 成了砍价神器( 二 )


事实上，对于现在的一些千禧一代（1981-1996年出生的人）来说，DiedInhouse并不单单是用来避坑的工具，更是拿来跟房产经纪砍价的大菜刀 。
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一个有趣的现象是，越来越多的千禧一代正跑去最危险的地方安家 。
在2021年白热化的房地产市场中，鬼已经吓不着美国年轻人了 。
女巫房地产2021的报告显示：在去年，有73%的美国人表示愿意购买闹鬼的房子，而2020年这一比例仅为59% ，而更有趣的是千禧一代对鬼屋的接受度是上一代人的13倍 。

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相比较闹鬼，大家更担心霉菌
这种转变是要有条件的：得便宜——甚至在一些reddit购房攻略中，有些千禧一代甚至希望自己的梦中情屋能在凶宅机构的报告中有点事，因为这样就好砍价了 。

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年轻人勇闯鬼屋，资本嗅到了商机 。
在美国，房地产经纪人每天就着咖啡下肚的不是麦芬，而是从“卖房教材”里学到如何向千禧一代销售污名化住宅的技巧 。
“住了许久狭小出租屋的年轻人，更期待大户型，我们要做的就是便宜、便宜再便宜，然后告诉他们美国哪个屋子里没死过人呢？”
而在日本，一些房地产公司更是开始专做凶宅生意，将其视为未来增长点 。
房地产公司Marks’Jobutsu的CEO花原浩二认为：“日本人口正在迅速老龄化，很多房子空了出来，而年轻人仍然在追逐新的楼盘……这很奇怪，所以我希望大大方方地做凶宅生意，改变人们的观念，让它们的价值回归正常 。”
如果说鬼神玄之又玄，情绪千人千面的话，那么更为明显的一个特征是：美国人正往灾区搬 。
没事常刷新闻的朋友，肯定知道美国这两年没少遭灾，不是得州雪灾，就是密西西比飓风，要不是就是加州山火、田纳西山洪 。按理说人都是趋利避害的，要是灾害多，赶紧跑路就完事了 。
但房地产公司Refin的一份报告却显示了相反的结果，灾害风险越高的地区人口不降反增，而那些自然风险低的福地，人口却在持续下降：
高温风险最高的县人口增长了4.7%、洪水风险最高的县人口增长了1.9%，而98.8%的房屋正面临火灾风险的爱荷华州博伊西县，近五年迁入人口增长率达到了15.2% 。而那些气候风险较低的地区，人口则出现了不同程度的下降 。
抛开精神世界和自然影响的凶宅，美国千禧一代也正在走进“产权凶宅” 。
为了实现美国梦，一些年轻人选择共购Sweet Home 。于是，一种全新的买房方式开始流行，那就是“合购 - co-buying” 。
房地产分析公司Attom Data Solutions 指出，朋友合购房屋的现象正变得越来越常见：2010年至2020年的10年时间里，合购房屋成交量上涨了772% 。
但与此同时，律师们也在提醒合伙卖房的风险极大，最好事前签订协议，避免日后社交崩盘，又或是竹篮打水一场空 。
田纳西州有三位好友做了31.5万美元的按揭，共同购买了带车库的两层小洋楼，祝他们友谊长存，日后好运 。

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这些冲向房产价值洼地的行径，或许会让大家觉得这是美国千禧一代成年后的又一次叛逆，但事实上，这些怪诞行为背后，都有一个共同而简单的理由：
穷 。
那么到底有多困难，才让美国千禧一代在房地产置业这件事上，出现了凶宅猪突大转向呢？
首先是大趋势，过去被媒体描述为“要生活，不要房子”的炫酷千禧一代，在成家立业的愿望下准备趁着贷款低利率拥有自己的房，这种群体效应下，整个市场就陷入了疯狂 。
他们有多狂热呢？
就像咱们父辈在2008年前后，跟抢过年烧头香一样给房地产销售塞钱，好预订到南北通透的好户型一样，美国千禧一代正搬起帐篷，跑到了新楼盘门口连夜排队抢房 。
对买房狂热的追逐造成了住房短缺，根据去年房地美（Freddie Mac）的数据，当时美国住宅缺口大约达到了380万套 。在这种情况下，购房者正在降低对房子的要求，以便尽早买到自己的房子 。


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