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豪宅|除合法佣金外并未收取任何费用，中原地产回应4千万购房吃差价250万

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近日 ， 有深圳市民在微博上爆料称 ， 自己在购房时“被中介吃了250万差价” 。
据悉 ， 深圳一位购房者夏女士在2020年底购买了一套房产 ， 但后续突然得知 ， 中介给予她的报价高于当时的挂牌价 。 因此 ， 购房者质疑中介有意哄抬价格 ， 并从中赚取差价 ， 要求中介公司道歉 ， 并返还佣金等 。
根据当事人夏女士的表述 ， “邻居告诉我成交价格过高了 ， 我才发现当时中原地产在网页上的报价是4500万元 ， 随后我去询问前业主 ， 前业主说挂的3800万元 ， 但最终实际收了3900万元 ， 有250万元的费用由中介收取 。 ”夏女士表示 ， 她质疑中介人员除了拿中介费外 ， 还暗地里吃差价 。
涉事中介中原地产代理(深圳)有限公司的工作人员回应称 ， 经公司内部调查 ， 除合法佣金以外并未收取夏女士任何费用 。 “当时有没有存在私下交易并不清楚 ， 但我们公司要求严禁签署两份合同 ， 只存在与卖家和业主签署的三方合同 ， 而且一直推行公开资讯、公平交易、不吃差价和第三方资金监管等中介经营理念 ， 严禁出现佣金差价问题 。 ”
工作人员称 ， 中介人员只提供沟通、协调等服务 ， 被要求退还佣金的诉求并不成立 ， 还望客户进行理解 。
不过蹊跷的是 ， 当时服务夏女士的中介工作人员目前已从中原地产代理(深圳)有限公司离职 。
今日 ， 当事人夏女士在社交平台上“披露”了更多细节 ， 称在交易过程中还存在第三方中介“深安房地产代理公司” 。
豪宅|除合法佣金外并未收取任何费用，中原地产回应4千万购房吃差价250万
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【豪宅|除合法佣金外并未收取任何费用，中原地产回应4千万购房吃差价250万】据报道 ， 前业主张女士表示：“当时我在中介平台的挂牌价为4200万元左右 ， 经沟通后实际成交价为3900万元 ， 当时还有另一家中介公司的工作人员与我对接 ， 最终带我前往中原地产公司签署房屋买卖合同 ， 其中产生的250万元差价也不知道是谁收取了 。 ”关于更多细节 ， 张女士表示不方便透露 。
据业内人士透露 ， 在过去房产中介“吃差价”现象屡见不鲜 ， 由于交易过程不透明 ， 房产交易双方地位不均等 ， 掌握双方信息的中介存在吃差价牟利现象 。 就在今年8月 ， Q房网就因“吃差价”、违规代理查封房等违规行为被深圳市房地产中介协会通报批评 。
不过目前张女士爆料的“中介吃差价”事件 ， 尚有诸多疑点尚未透露 ， 尤其是“第三方”中介究竟是否存在 ， 以及涉事前中原员工在此次事件中有无违规违法行为 ， 一切还需要后续更多细节披露 。
有律师人士表示 ， 根据《民法典》相关规定 ， 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况 ， 损害委托人利益的 ， 不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任 。 如果中介方收取了佣金差价 ， 夏女士不仅可以要求中介退还佣金 ， 并且可以要求中介承担夏女士所遭受的损失 。


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