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一条鱼淹了一套房！业主怒告9邻居，法院这样判！

久未住人的家中
因下水道堵塞家中污水淹没
“肇事”的竟然是一条鲤鱼
装修损失十来万元
七楼业主维权难
把物业公司和楼上9户业主
起诉到了法院
近日 ， 法院宣判
物业和楼上入住了的7户业主担责
疏于管理自家房屋的七楼业主
自己也要承担部分责任
（文中人物为化名）
鲤鱼堵了下水道 ， 家泡在污水中
肖文家住湖南某小区的七楼 ， 两口子常年在广东打工 ， 家里无人居住 。
2020年3月16日
八楼住户发现厕所堵了 ， 请人进行疏通 。
2020年3月17日
八楼邻居发现又堵上了 ， 再次请人疏通 ， 并将情况反映给了物业公司 。
2020年3月19日
六楼的邻居发现天花板渗水 ， 赶紧向物业公司报修 。 物业公司派人查看以后 ， 认为是肖文家漏水引起 ， 打电话给了肖文 。
肖文此时远在广东 ， 请亲友赶了过来 ， 谁知道刚打开门 ， 屋内臭气熏天 ， 满屋子污水 。 物业公司工程部检查发现 ， 由于主污水管堵塞 ， 导致污水从地漏口与蹲便器返出来 。
得知家里被水泡了 ， 肖文夫妇赶紧赶回湘潭 ， 在一楼污水留泥井管道里发现了一条1斤多重的鲤鱼。
“肇事”的竟然是一条鲤鱼？鱼是哪来的呢？随之而来的问题让肖文很尴尬 ， 他该找谁索赔？
肖文请了评估机构对家中的损失进行了评估 ， 此次水淹共造成财产损失价格为10万元 。 他找到物业 ， 物业推脱 ， 而楼上的邻居们均表示不知道鲤鱼从哪来的 。
肖文把物业公司和楼上九户业主起诉到了湘潭县法院 。 索赔财产损失10万元及鉴定费用3000元 。
法院：物业公司承担一半责任
近日 ， 法院二审宣判该案 。
法院审理认为
肖文作为房屋的所有人 ， 对自己的财产负有保管、维护和发现问题及时处理的义务 。 污水浸泡时间的长短、发现的早晚与屋内财产受损程度存在因果关系 。 七楼长期无人居住 ， 当八楼住户在业主群中发布厕所被堵的消息时 ， 肖文同在业主群中未能引起足够注意 ， 没有及时派人查看 ， 客观上延长了污水浸泡时间 ， 是导致损失扩大的因素之一 。 因此 ， 肖文应承担一定责任 ， 考虑受损物品残值因素 ， 法院认定肖文自负30%责任 。
物业公司对小区包括供排水系统在内的共有部位、共有设施设备等项目进行维护、修缮、服务和管理的职责 。 涉案下水管道是同一单元业主共用的设施 ， 在物业公司管理范围 。 物业公司在被业主告知可能是主污水管道堵塞的情况下 ， 没有请专业人员查清堵塞的原因和部位 ， 没有尽合理排查义务 ， 具有较大过错 。 此外 ， 物业公司到七楼查看时 ， 发现无人在家 ， 没有及时通知肖文进行排查 ， 是肖文财产损失扩大的原因之一 。 法院认定物业公司应承担50%的责任 。
此外 ， 根据法律规定 ， 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的 ， 应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的 ， 应当给予赔偿 。 涉案楼栋单元下水管道被堵塞 ， 必然有住户实施了不当丢弃废物的侵权行为 ， 并给七楼住户造成了财产损害 。 本案属高层建筑公共排污管道堵塞引起的财产损害赔偿纠纷 ， 由于堵塞物在疏通排污管道的过程中被水流冲走无法保留 ， 也无法通过其他证据确定具体侵权人 ， 因此由可能加害的建筑物使用人承担补偿责任 。
【一条鱼淹了一套房！业主怒告9邻居，法院这样判！】据此 ， 法院判决 ， 物业公司赔偿5万元 ， 其他7户已入住业主各赔偿约2800元 ， 其他损失肖文自行承担 。


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