三位手艺人都没想到的是 ， “登堂入室”后 ， 他们不仅享受到了统一的物业管理 ， “诗和远方”还为他们带来了年轻顾客 。 原来 ， 市集二楼目前引入了一家钢琴教室、一家舞蹈教室 ， 而沿街商铺招徕的大多是咖啡馆和小酒吧 ， 裁缝老赵说：“年轻顾客有的拿来几千元的名牌衣服让我改得更合身 ， 有的来定做结婚礼服 ， 还有几名东华大学搞服装设计的学生 ， 画好图纸后让我加工……”修鞋师傅老吴也说 ， 年轻顾客有的要为刚买的名牌鞋鞋跟“贴皮” ， 延长使用寿命 ， 有的要把个性化配饰增添到包包或球鞋上 ， 显得与众不同 。
由于疫情 ， 勤海社区商业中心部分商铺这两天正在重新招商 ， 但张成和王勇的便民服务点依然“坚挺” 。 “对于这些微利便民摊位 ， 我们不仅将继续实行免租 ， 今后还打算引入更多的便民服务项目 。 ”勤海社区商业中心负责人奚华明说 。
探索“一刻钟便民生活圈”
采访人员从上海市规划资源局了解到 ， 早在2016年 ， 上海就在全国率先发布《15分钟社区生活圈规划导则》 。 《上海市城市总体规划(2017-2035年)》更在全国率先提出打造“15分钟社区生活圈” ， 明确在市民15分钟步行的范围内 ， 建设“宜居、宜业、宜游、宜学、宜养”的社区生活圈 。
地处徐汇区华泾镇的华建一街坊 ， 居民们长期苦于没有民生的商业配套 ， 而把这里戏称为“徐汇区的西伯利亚” 。 2019年起 ， 华泾镇镇政府着手把原先“小、散、乱”的社区沿街商铺统一进行梳理 ， 规划包含“生鲜集市”“社区食集”“文居社”等社区商业配套设施 ， 同时设置涵盖“党群站”“卫生服务站”“阅览室”“健身舞蹈”和“便民服务点”等公益内容的“邻里小汇” 。 今年国庆前后 ， 全新的华建一街坊商业街即将亮相 。
专业从事社区商业运营的邻里巷商业管理（上海）有限公司 ， 负责华建一街坊商业街的整体规划及运营 。 创始人蒋平说：“政府希望我们不仅要运营好商业部分 ， 老百姓日常所需的‘小修小补’生活服务业态 ， 也一定要保留 。 将来 ， 我们还要逐步提升规范管理水平 ， 并通过创新手段引入更多老百姓需要的服务内容 。 ”
据悉 ， 目前徐汇区已实现13个街镇“邻里汇”和306个居民区“邻里小汇”全覆盖 ， 推动邻里关系融洽 ， 基层治理更具实效 。 蒋平告诉采访人员 ， 邻里巷商业管理（上海）有限公司即将参与运营的漕河泾街道“华富邻里汇”也正在加紧建设 ， 满足居民“小修小补”的便民服务区也会嵌入其中 。
自2018年起 ， 中国社区商业工作委员会在上海、南京、合肥、北京、西安等城市全面推动全国社区商业便民工程示范项目——“社区工坊” ， 勤海社区商业中心是它在上海的第一个试点 。 今年7月 ， 中国社区商业工作委员会还在上海正式发布“社区工坊”标准化模块 ， 为社区商业规划提供指导 。
标准化模块由上海予舍建筑设计有限公司担纲设计 ， 总经理许异介绍 ， 在规划中 ， 他们将社区服务功能细分为洗衣改衣、综合修理、家政保洁、快递服务四个基本模块 ， 可根据不同社区场景使用需求进行“岛式”“散点式”“街巷式”等不同形式的空间变化 。 “在纯粹市场竞争下 ， 单一的便民服务点生存难度很高 。 打造社区商业中心 ， 可以探索将各类不同业态的便民服务点进行‘打包’ ， 整体嵌入社区 。 ”中国社区商业工作委员会主任董利说 。
上海商务委相关负责人表示 ， “高大上”和“烟火气”是国际消费中心城市建设不可或缺的“两翼” 。 上海今后要以规划为先导 ， 以标准为支撑 ， 鼓励更多以“小修小补”为代表的居民生活服务业嵌入到“一刻钟便民生活圈”中去 ， 使之成为促进形成强大国内市场、服务保障民生、推动便利消费及扩大就业的重要平台和载体 。
另悉 ， 今年9月 ， 上海市规划资源局还将发布《“15分钟社区生活圈行动”上海宣言》 ， 进一步强化“社区生活圈”顶层设计 ， 结合“上海2035”一张蓝图干到底 ， 进一步扩大上海“15分钟社区生活圈”覆盖规模 。
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