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中新经纬|315晚会曝光的招商远洋精装房问题已解决?业主:一个烂摊子( 三 )



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在多次实地看房后 , 业主们对开发商的实际装修成本提出质疑 , 认为这种装修效果 , 不太可能达到6000元/平方米的约定标准 。 有从事工程建筑的业主预测 , 春秋华庭小区的装修标准只有2000元-3000元/平方米左右 。
中原地产首席分析师张大伟称 , 装修标准虚高 , 是房企普遍存在的问题 。 由于限价的存在 , 开发商的利润空间缩小甚至面临亏损 , 它们只得虚报装修标准增厚利润 , 而实际用于装修的支出远不及约定标准 , 这也就造成质量问题频出 。
北京金诉律师事务所执行主任、律师王佳红指出 , 按照目前的法律规定 , 政府对于房屋质量的验收仅仅限于毛坯房 , 精装修不属于强制性验收的范围 , 对开发商缺乏监管和约束 。 就算精装修的房子质量有问题 , 也很难认为开发商达不到房屋交付的标准 。
北京市东元律师事务所合伙人、律师李松对中新经纬称 , 如果业主对开发商的实际装修标准有质疑 , 可以请相关部门做鉴定 , 差距较大的话 , 向法院提起诉讼 , 要求开发商退还部分款项 。
不过 , 王佳红分析 , 从公平的角度讲 , 购房人当然有权要求补偿差价或赔偿损失 。 但是 , 在司法判决中也出现过不同的处理方式 , 比如 , 有的法院认为在双方的合同中约定业主无权主张差价的 , 视为对自己权利的放弃等等 。


来源:(中新经纬)

【江苏龙网】网址:/a/2021/0326/lmkd0GR910552020.html

标题:中新经纬|315晚会曝光的招商远洋精装房问题已解决?业主:一个烂摊子( 三 )


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