今年起，老房子按“新规”处理，3类人或受益！( 二 )
从各种因素来看 ， 随着越来越多的高层住宅 ， 变成老旧小区 ， 未来用旧改替代棚改是必然趋势 ， 而且好处也是显而易见的 。
这三类人受益
在全面推进旧改的过程中 ， 有三类人是明显受益的 。 第一就是老旧小区的居民 。 旧改可以有效提升老旧小区的居住环境 ， 也为老旧小区带来升值空间 ， 比如重庆某小区 ， 在进行旧改之后 ， 房价上涨了近2000元每平米 。
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第二就是有购房需求的低收入人群 。 这类人由于买商品房买不起 ， 而一些老旧小区在旧改后 ， 环境也变得比较好 。 相比来讲 ， 价格也比新的商品房要便宜 ， 而且老旧小区占据城市的核心位置 ， 地段也比较好 ， 各类配套设施也很完善 。 在旧改后 ， 不失为置业的好去处 ， 可能买这类房子只要50万 ， 但是新商品房要150万 。 第三就是“旧改”产业链上的各类人员 。 旧改涉及了水 ， 电 ， 路 ， 气等基础配套设施的改造 ， 还发展了社区养老 ， 托幼 ， 医疗 ， 助餐 ， 保洁等服务 。 按照住建部的说法 ， 旧改投资总额高达4万亿元 ， 这将大大带动建筑建材 ， 通信业 ， 养老业 ， 健身设备等行业的发展 ， 这些公司或者人员都将是受益者 。
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总之 ， 从明年起 ， 旧改替代棚改 ， 将是大势所趋 。 老旧小区也将“改头换面” ， 全部按照国家的新规处理 ， 而对于上面的3类人无疑将是“受益者” 。
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