我的家乡有句土话 , 叫做“零剌肉不疼” 。 意思就是说一点一点的把肉割下来 , 就不会有非常疼痛的感觉——常用来形容一次性花高价就会觉得太贵了 , 但是一点一点的掏钱 , 哪怕最后总价比一次性花费还高 , 也不会觉得贵 。
装修的时候就是这种心理 , 在我们第一次看到报价单的时候会感觉挺贵的 。 但是装修起来 , 这里多花点 , 那里升升级 , 总价就会超出预算很多 。
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归根结底 , 装修超预算 , 主要是因为资金没有分配好——你以为这里只需要两万就够了 , 但其实需要花四万 , 结果升了级 , 多花两万块;你以为那里需要花三万 , 也许一万五就够了 , 但是预算已经为它留出来了 , 干脆多花点算了 。
用户对装修行业不了解 , 对建材市场不熟悉 , 使得这些预算分配不合理的情况频出 , 最终的结果就是越花越多——装修是个无底洞 , 有多少钱都可以花进去 。 我们今天要说的 , 就是如何将有限的资金 , 合理分配到装修的各个环节之中 , 将预算最大化利用 。
城市平均水平估算
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首先我们要摸摸自己的腰包 , 预测一下自己家的装修要做到什么水准——豪装、精装还是简装?
一般来说(除了个别房价虚高的城市以外) , 一个城市的装修均价大概是房价的十分之一 。 比如房价是20000元/㎡ , 装修的平均价格就是2000元/㎡左右 。
根据这个平均价 , 我们便可以预测自己的大概装修效果 。 预算不足时 , 装修内容就要少做 , 切不可贪多、贪便宜 。
不可忽视的其它费用
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装修的其它费用 , 往往成了装修预算超标的罪魁祸首 。 比如垃圾清运、装修保证金(这个说是押金 , 最后都充物业费了 , 不会返还的)、开荒保洁、甲醛治理、装修设计费等等 。
一般这些费用会占到我们装修预算的10%——如果预算较低 , 可以少做几项 , 除了垃圾清运费和装修保证金以外 , 都不是必须的 。
剩下的预算 , 我们就要全部用于软、硬装装修了 。 软装和硬装的预算分配比例是4:5 , 即装修预算的40%用于软装 , 50%用于硬装 。
软装预算分配20%家饰
饰品的种类很多 , 大到灯具、窗帘 , 小到挂画、花瓶、台灯 , 都属于饰品的范畴 。
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30%家电
家电可以分两部分 , 一部分是家居必备的大家电 , 比如空调、电视、冰箱等 。 还有一部分是需要在装修时配合安装的中型家电 , 比如嵌入式洗碗机、热水器等 。
个人比较感兴趣的小家电 , 比如榨汁机等 , 不应该使用装修预算——凡是不影响拎包入住的东西 , 都不应该使用装修资金 。
50%家具
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家具也可以分为两类:定制家具与成品家具 。
定制家具中除了我们熟悉的橱柜、壁柜以外 , 别忘了把门窗、隔断也包含进来——它们需要使用20%的软装预算 。
硬装预算分配30%隐蔽工程
隐蔽工程包括主体改造与水电改造 , 它是装修的基础 , 但是深埋地下 。 所以在做隐蔽工程时 , 我们要注重质量 , 不要在美观性方面花费太多(管道横平竖直等 , 都是美观性施工) 。
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30%地面
地面施工的工费与材料费都不低 , 多拿出来一些预算 , 能够充分防止这一环节的预算超标——地面建材 , 也是最容易发生建材“升级”的地方 。
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