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底层商铺没有设置烟道，清静了几年，他们会严格审查

楚天都市报11月14日讯（采访人员张皓见习采访人员张奇）商铺设计之初 ， 规划用途就没有考虑到餐饮业态 ， 未设置配套的烟道 。 如今 ， 却有餐馆正在装修 ， 自建烟道 ， 准备入驻 。 昨日 ， 汉口京汉大道中城国际5栋居民反映 ， 好不容易走了火锅 ， 清静了几年 ， 现在又搬来了一家鲜鱼馆 ， 担心油烟扰民没完没了 ， 希望有关部门能够及时制止 。
据中城国际5号楼住户刘先生反映 ， 这是一栋30层左右高的商住楼 ， 一二楼底层为商铺 ， 三楼以上是住宅 ， 整栋楼有数百户居民 。 几年前 ， 一单元底层商铺开了一家火锅店 ， 对住宅用户的烟道产生严重串味 ， 一进入户大厅 ， 居民就能够闻到一股火锅味 。 虽然火锅很好吃 ， 但天天闻受不了 。 后来 ， 火锅店搬走了 ， 商铺空置了好几年 。 最近 ， 这个商铺又招了一家鲜鱼馆 ， 鲜鱼需现场喂养和宰杀 ， 容易堵塞下水道 ， 这类餐厅属于重油烟类别 ， 其烟和味容易影响住宅用户 。 商铺明明没有规划为餐饮用途 ， 物业为何允许招餐馆入驻呢？
底层商铺没有设置烟道，清静了几年，他们会严格审查
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13日中午 ， 楚天都市报采访人员来到中城国际5号楼一单元看到 ， 一家挂名为“鲜鱼馆”的商铺正在装修 。 据商铺内的工人介绍 ， 他们已经装修了一个月左右 ， 还需要一个多月 ， 估计要到元旦节才能装好 。
采访人员到住宅楼随访了一些住户 ， 他们都十分关心餐馆的油烟和气味问题 。 有居民不解 ， 底层商铺当初设计时 ， 规划用途是否包含餐饮业态 ， 是否设置有不与住宅用户烟道打搅的专用烟道？
采访人员采访了解到 ， 江岸区规划分局、建设局、房管局已调查清楚：该商住楼规划用途没有具体到餐厅 ， 该项目审批性质为居住、文化娱乐、教育用地 。 建设局该商住楼建设单位 ， 其表示原设计图纸中 ， 底层商铺没有设置烟道 。
因此 ， 有居民认为 ， 既然该楼底层商铺规划用途不适用于餐饮 ， 也无专用烟道 ， 《大气污染防治法》第81条规定：禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼内改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目 。 物业应该熟悉楼栋底商规划及设计图纸 ， 按照法律法规 ， 避免不符规划和原设计的商家入驻 ， 防止租户擅自改变商铺功能 ， 同时制止该项目的违规行为 。
中城国际物业服务中心刘主管告诉采访人员 ， 商铺是业主的 ， 业主要出租 ， 物业也管不着 。 采访人员提出业主了解情况 ， 刘主管表示不方便透露业主电话 。 他们曾过这个业主 ， 对方表示 ， 如果餐馆能够办得下来证照就租 ， 办不下来就不租 。 楼上业主反映此事后 ， 辖区车站街城管办13日上午也到场调查了 。
【底层商铺没有设置烟道，清静了几年，他们会严格审查】14日下午 ， 采访人员辗转上正在装修的餐馆老板盛先生 。 他说他的餐馆本来在附近 ， 因为要拆迁 ， 就找到了现在的这个门面 ， 这里之前就是开火锅店的 ， 有烟道 ， 他已经办理了工商营业执照 ， 食品卫生许可证目前还在办理中 。
江岸区行政审批局介绍 ， 如果商铺不符合餐饮业态的要求 ， 很难通过环评手续 ， 商户是申请不到食品经营许可证的 ， 他们会严格 。
本文相关词条概念解析：
商铺
【底层商铺没有设置烟道，清静了几年，他们会严格审查】商铺是专门用于商业经营活动的房地产 ， 是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所 。 广义的商铺 ， 其概念范畴不仅包括零售商业 ， 还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产 ， 盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室 ， 以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所 。 商铺作为交易的场所 ， 从百货、超市、专卖店到汽车销售店都是规模不等的商品交易场所 。


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