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城市|解码新时代城市运营新方向 第十六届中国地产金融年会暨第二届城市发展战略高峰论坛圆满落幕( 二 )


随着大数据的广泛应用 ， “互联网+房产”的结合也正在加速 。 在张东林看来 ， 科技健康的应用是未来人居生活的普泛性标准 ， 因为未来一段时间内人们生存的环境或将难以快速改善 ， 而科技应用于健康的价值就是延缓这一进程 。
凌克预计 ， 未来会有很多公司都将拥有AIoT ， 也就是人工智能的物联网 。 “每家公司都有一个自己的数字中台、有自己的云 ， 数字化的广泛应用未来很快就会实现 。 ”
痛点犹存 城市更新何去何从？
当今世界经济一体化进程的加快 ， 大大促进了城市更新的进程和步伐 ， 城市更新已不仅仅局限于旧城改造 。
在年会上 ， 陈晟提出了“泛城市更新”概念 。 他认为泛城市更新包含城中村改造、低效工业用地转换、郊野公园及特色小镇改造、国有企业土地更新、棕色用地更新等几大方面 。
在陈晟看来 ， 虽然城市更新正在发生变化 ， 但仍然存在痛点 。 具体包括产业升级、地域平衡、结构平衡、空间内容匹配、金融和消费以及产品和使用者之间的六大不适配的突破和解决问题 。
陶红兵以金融贷款举例称 ， 在老旧小区改造方面 ， 政策目前已经给予了很多支持 。 但老旧小区改造 ， 是一个长期的、需要通过十几年运营才能收回投资的事业 ， 它和开发不同 ， 金融机构怎样能够给到低息、优质、长期的贷款 ， 能让社会资本在这样的事业当中可持续下去非常重要 。
陶红兵提到 ， 解决城市更新难题需要大家共同参与 ， 才有可能做得更好 。 因为城市更新带来的不是企业巨大的经济回报价值 ， 而是给每一个普通老百姓(603883,股吧)以更好的生活 ， 在日常生活中能多一点尊严、多一点品质、多一点改善的空间 。
李忠则提到 ， 在做城市更新的时候 ， 可以多一些思路和创新 。 比如 ， 为老旧工业区加入一些高价值的产业 ， 让老旧小区吸引一些年轻人、让一些底商留下来、为一些购物设施增加旅游场所 ， 和谐共融生存是国外经验为我国旧城改造提供的一些新思路 。
为分析、解决当下城市更新变化、痛点 ， 研读城市更新未来发展趋势 ， 会上新地产财经、财经网地产、中国房地产数据研究院、思源研究院联合发布《2020城市更新价值报告》 。 报告从城市更新的政策环境、市场环境、参与主体构成的变化 ， 城市更新的价值 ， 未来趋势以及国内外典型案例复盘等方面 ， 充分解析城市更新的发展 。
此外 ， 报告还从设计规划思路、项目规模性、城市影响力、项目创新力、可持续操作性等多个维度对参与城市更新的企业和典型项目进行评选 ， 发布了2020城市更新榜单 。 具体分为：2020年中国企业城市更新面积排行榜TOP10企业、2020年中国企业城市更新项目总货值排行榜TOP10企业、2020年年度中国城市更新综合实力十强企业以及2020年度十大城市更新典范案例 。
最后 ， 年会现场举行了一年一度的颁奖盛典 。 其中 ， 深圳华侨城股份有限公司、荣盛发展(002146,股吧)、中骏集团、阳光城(000671,股吧)集团、三盛集团、碧桂园集团、万达集团、金辉控股、中南建设(000961,股吧)、金地集团、中梁控股、金科股份(000656,股吧)、新城控股(601155,股吧)、北辰实业(601588,股吧)、祥生集团荣获“2020年度ESG卓越企业”奖；海淀·幸福里、恒大御峰、港龙中国·湖光珑樾、广州·敏捷绿湖首府荣获“2020年度理想人居楼盘”奖；远洋集团、佳兆业集团、俊发集团、富力集团、奥园集团、融信集团荣获“2020年度城市更新杰出运营商”奖 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）   【免责声明】本文仅代表合作供稿方观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。


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