开发商|各地开发商刮起“降价风”，或许与这些有关系……
这段时间 ， 开发商在全国各地降价的消息有点多 。 也因为降价 ， 不少地区早期购入的业主亦闹出了不小的动静 。
在昆明 ， 开发商的“降价风”从近郊吹到了主城区 。 有的盘还在建设中 ， 就打出了最高降价83万元的广告 ， 即便是小户型折扣力度低的 ， 优惠也将近28万元 。 这对于昆明来说 ， 降价幅度可谓之大 。
据《都市时报》实地探访报道 ， 位于昆明市盘龙区北京路延长线西侧的融城·昆明湖项目正在建设中 ， 正在建设中的楼体外立面上 ， 挂起了“一套立省32万起”的标语 。
在售楼部显眼的位置 ， 也摆上了降价优惠的巨幅广告板 。 其中 ， 一套建筑面积为178.83平方米的房源 ， 原售价331.981万元 ， 秒杀价为248.7223万元 ， 一下降了83万元 。 而优惠力度最小的是126.48平方米户型 ， 原价与优惠总价也相差28万元 。
现场洽谈区仅2~3组客户 ， 置业顾问介绍称 ， 目前在做双11活动 ， 推出50套特价房源 ， 从11月5日开始做优惠活动 ， 一直到本月底 ， 部分房源截至15日 。
不只是在昆明 ， 几天前 ， 山东也有个项目降价 ， 业主们因此闹得还挺大 。
据悉 ， 很多业主当初买房的时是14000多元每平方米 ， 但最近降到了约1万元一平方米 ， 这里的主力户型是200平方米左右 ， 一套房子就亏了大约80万块 ， 这让一些业主愤怒了 ， 感觉自己亏大了 ， 就去售楼处要求退房 。
业主们表示 ， 自己的诉求就是把房子退了 ， 他（开发商）爱多少钱卖多少钱卖 ， 不关我事 。
而售楼处的工作人员直言：“卖什么价格跟咱有关系吗？说句最不恰当的 ， 我们今天就算把房子白送给别人 ， 跟你又有什么关系吗？”
不过开发商方面表示该楼盘打特价的房源是“工抵房” ， 其他房源并无大幅价格波动 ， 不存在外界所称“大幅降价”等情况 。
有网友给开发商支招：称如果业主再去闹 ， 可以马上把价格提到2万元/平方米 ， 让他们补偿差价 ， 每平方米补偿给开发商6000元 。
降价就去售楼处要求退房的事件 ， 在之前也发生过 ， 并且成功过 。 此前 ， 某头部开发商在厦门的某楼盘推出了一批特价房 ， 去掉了车位 ， 同时将交付标准从精装降为毛坯 ， 粗略算下来 ， 一套房子至少降低了200万元 。 老业主们不干了 ， 纷纷前往售楼处要说法 。
最后开发商的处理方式简单粗暴 ， 觉得自己买贵了的业主 ， 只需要和开发商签订购房补充协议 ， 取缔之前约定的精装修和赠送的车位等等 ， 相应降价部分约100万元 ， 直接抵偿按揭部分 。
有专家分析指出 ， 这类现象出现与目前楼市预售制度有关 ， 很多购房者认为 ， 房子都还没住 ， 房价涨跌肯定由开发商承担 ， 而且早买几个月 ， 房子没住上却要承担几十万的亏损 ， 大部分人都是不愿意的 。
有人认为开发商不讲信用 ， 在短期内将房价大幅下调 ， 购房者心理不平衡无可厚非 ， 谁的钱都不是大风刮来的 ， 但开发商给业主退了差价也仍可以赚得盆满钵满 。
也有人却认为 ， 购房者缺乏契约精神 ， 毕竟买房是自愿行为 ， 开发商并未逼迫购房者买房 ， 购房者应该对自己的投资行为负责 ， 而不是找开发商索赔 ， 房价下跌找开发商维权 ， 那房价上涨时怎么不给开发商补钱呢？
“年终 ， 房企普遍面临年终业绩指标的压力；此外 ， 三道红线监管下 ， 房企面临更大的销售压力” ， ?针对诸如昆明、山东等地降价促销风 ， 诸葛找房数据研究中心分析师陈霄分析表示 ， 房企积极推盘出新 ， 加大打折促销力度 ， 加速销售回款 。 进入四季度 ， 房企冲刺业绩的关键时期 ， 预计降价风气或将会继续维持 。
（责任编辑：常丹丹 HO016）
推荐阅读
- 大众报业·海报新闻|国家统计局预判猪肉价格：各地持续增加生猪供应 价格将下拉
- 农民工|吉安：76名农民工被欠170万，开发商称“该付的钱全付了”？
- 山东各地|跨市报销结算难！临沂对全市167家卫生院逐一排查
- 中国之声|200多元一节课，各地体育课外培训班火爆
- 小区|河北邢台清山漫香林小区开发商已退59户业主首年供暖费
- 菲汐布客时尚圈|时尚界刮起一波清新慵懒风，阔腿裤裤管越宽，穿着就越时髦
- |新模型揭示：餐馆是感染新冠“热点”场所
- 因为降价就大闹售楼处的老业主，河北微播报就报道了一件开发商毁约的事儿，但我觉得虽然都是缺乏契约精神
- 开发商|房价降了业主闹售楼处，开发商私自涨价毁约，契约精神尊严何在？
- 传销|花样翻新改头换面 传销“毒瘤”为何屡打不绝