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开发商|房价降了业主闹售楼处，开发商私自涨价毁约，契约精神尊严何在？

我们经常听到这样的故事 ， 不 ， 是新闻 。 购房者买房后 ， 看到开发商的房子降价了 ， 于是心里不爽了 ， 闹到售楼处 ， 无理也要搅三分 ， 多数情况下 ， 开发商也是息事宁人 。
开发商|房价降了业主闹售楼处，开发商私自涨价毁约，契约精神尊严何在？
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这其中不排除开发商曾经给过你承诺 ， 这个无可厚非 。 但多数并非如此 ， 很多时候是前期买房的业主看到新推出的房子降价就觉得自己亏了 ， 你心里这么想也就算了 ， 还要大闹开发商 ， 我想说这是哪跟哪啊？
无论有错没错 ， 开发商一般都要让步 。 因此也纵容了很多老业主的行为 。 他们的目的还不一定是退房 ， 只是想得到一些“安慰” 。
二手房市场也经常有这样的变卦行为 ， 我记得当年 ， 广州一名男子买房后 ， 房价大涨 。 旧房东不忿 ， 要取消交易 。 取消不成功 ， 还申请了劳动仲裁 ， 要求买房者赔偿差价 。 我没想到的是 ， 结果获得仲裁委员会认同 ， 要求买房者赔偿旧房东44万多 。
这都是什么事儿啊？于是更加纵容了毁约的行为 。
开发商|房价降了业主闹售楼处，开发商私自涨价毁约，契约精神尊严何在？
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近日 ， 河北微播报就报道了一件开发商毁约的事儿 。 在邯郸 ， 多位市民2015年按每平3980元的价格买了一处房产 ， 购房协议都签了 ， 协议上写得清清楚楚价格是3980元/平 ， 2018年6月30日之前完工 。 结果 ， 房子拖到现在都没完全交工 ， 你是不是还想等着获得赔偿？你想多了 。
这还不算什么 ， 非但如此 ， 开发商却反悔了 ， 觉得现在的房价都涨了 ， 你们想要房子的话就必须按照每平12000元的价格支付房款 。 所以过去的协议不算数了？
惊不惊喜？意不意外？似乎开发商的理由合情合理 ， “因为成本上涨了 。 与五年前相比 ， 现在的土地、劳动力和建筑原材料等价格确实都有攀升 。 ”
可是你卖的是期房 。 什么叫期房？是需要人家提前支付房款的 ， 非要算那么精细 ， 难道人家当年的钱不比现在值钱？你要知道是谁帮你在还没有资金的时候帮你回笼资金 ， 实现了你高周转的第一步？
开发商|房价降了业主闹售楼处，开发商私自涨价毁约，契约精神尊严何在？
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开发商倒是坦诚 ， “责任我们有 ， 但也不全是我们的责任 ， 有很多是我们左右不了的责任 。 ”
说白了 ， 承认有责任就是不想负责任呗？
有人把这次毁约跟此前的老业主闹开发商售楼处做对比 ， 但我觉得虽然都是缺乏契约精神 ， 但是完全两码事 。 前者购房者多数是无理取闹 ， 后者的购房者多数是在履行契约精神 。 而且后者明显是开发商在破坏白纸黑字的协议 。
后来我了解原来是开发商没取得预售证违规售房 ， 后来因为资金问题跟新房产公司合作 ， 才得以重新施工 。 但无论如何开发商也不能背信弃义 ， 不认账 。
我唯一可怜的是购房者以后长点心吧 ， 买房时一定要买五证齐全的 ， 还要千万不要过于相信什么协议 。 我也问了下律师 ， 据说 ， 可以肯定的是购房协议是有效的 ， 但还没有产生法律效力 。 所以 ， 购房者本身也有问题 。 究竟是开发商店大欺客还是购房者心存侥幸？
开发商|房价降了业主闹售楼处，开发商私自涨价毁约，契约精神尊严何在？
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因为降价就大闹售楼处的老业主 ， 因为成本上涨就涨价不履行购房协议的开发商 ， 无论是哪一种 ， 其实都是典型的无赖行为 。 前者不懂市场规则 ， 房价涨跌很正常 。 后者滥用市场规则 ， 认为成本上涨房价就该涨 ， 但是你选错了参照物 ， 你把人家买期房的钱跟现在买现房的市场做对比 ， 没有可比性 。
我是一个经常两边不落好的人 ， 因为我谁都不帮 。 我只帮理 。 我从来不会帮开发商说话 ， 甚至我更倾向于帮购房者 ， 但是我们是人 ， 是人就要讲良心 ， 开发商的房子有问题我们必须找他 ， 房子交易有猫腻我们也要找他 ， 他承诺没兑现更要找他 ， 但是如果人家没有骗你 ， 你也是自己愿意 ， 你有什么脸面还找人家索要赔偿？还要不要脸了？


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