商品住宅|10月70城新房价格：45城环比上涨 各线涨幅收窄
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资料图：图为四川成都一处正在建设的集商业、住宅等为一体的地铁TOD项目 。 中新社采访人员 刘忠俊 摄
中新社北京11月16日电 (采访人员 庞无忌)10月份 ， 中国大中城市房价出现明显的降温迹象 。
中国国家统计局16日发布的数据显示 ， 10月份中国70个大中城市中 ， 45个城市新建商品住宅价格环比上涨 ， 19个城市价格环比下跌 ， 6个城市持平 。 值得注意的是 ， 10月份 ， 新房价格环比上涨的城市数量比9月份减少10个 ， 下跌城市数量增加11个 。
涨价城市数量减少的同时 ， 各线城市房价环比涨幅总体收窄 。
官方数据显示 ， 10月份 ， 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3% ， 涨幅比上月回落0.1个百分点 。 31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1% ， 涨幅比上月回落0.2个百分点 。 35个三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2% ， 涨幅比上月回落0.3个百分点 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出 ， 10月份全国70个城市新建商品住宅价格平均环比涨幅为0.2% ， 平均同比涨幅为4.2% 。 与上月相比 ， 环比和同比涨幅均有所收窄 。
中原地产首席分析师张大伟认为 ， 相比8月-9月份 ， 10月房价上涨速度明显下降 。 调控政策升级和供应量增加是房价涨速放缓的主要原因 。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为 ， 需求疲软叠加密集调控下预期不强 ， 导致10月份房价涨幅进一步收窄 ， 当月70城商品住宅销售价格环比涨幅均在1%以下 。 据该机构统计 ， 10月重点18城链家二手房实际成交量与9月基本持平 ， 且近两月月均成交较6月-8月降11%；新房方面 ， 今年10月新房成交量环比下滑13.7% ， 幅度超过去年 ， 需求乏力 。
【商品住宅|10月70城新房价格：45城环比上涨 各线涨幅收窄】许小乐指出 ， 11月以来 ， 房地产调控的一城一策持续深化 ， 并进一步向三四线城市深入 。 未来 ， 房价涨幅仍大、市场热度仍高的城市大概率会有约束市场供需两端的政策出台 。 (完)
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