江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

海景房|巽寮湾的诱惑

海景房|巽寮湾的诱惑
图片


【口舌之勇】
诱惑的结果 ， 不能一概而论 。 海景房如此 ， 其他的事情 ， 恐怕也是这个理儿 。
孙勇
巽寮湾的海景很有名 。 同样有名的 ， 是巽寮湾的海景房 。
坐落在广东省惠州市惠东县的巽寮湾 ， 地理位置比较偏僻 ， 以前是“养在深闺人未识” ， 对外知名度不高 。 1997年 ， 旅游机构河山之旅发现了它 ， 大力宣传 ， 巽寮湾的名声逐渐传播开来 。 2002年初 ， 惠州市人民政府批准成立巽寮滨海旅游度假区管理委员会 ， 对巽寮旅游资源 ， 实行统一保护、统一规划和统一管理 。 2005年 ， 惠州市引进了金融街(000402,股吧)惠州置业有限公司对巽寮进行开发建设 ， 由此 ， 巽寮经济及社会各项事业发生了翻天覆地的变化 ， 实现了跨越式的发展 。
经济的快速发展带动了房地产的升温 ， 再加上美丽海景的加持 ， “巽寮湾海景房”很快成为中国房地产版图中一个著名的概念和板块 ， 吸引着来自四面八方的投资客 。 对于深圳人而言 ， “巽寮湾海景房”尤其有诱惑力 。 一来 ， 深圳距离巽寮湾不远 ， 从深圳市中心到巽寮湾也就两个小时左右的车程；二来 ， 相对于深圳的房子而言 ， 巽寮湾的房子实在太便宜了 ， 后者的均价只有前者的四分之一 ， 而且 ， 巽寮湾的房子与“无敌海景”相伴 ， 这是深圳的绝大多数房子所不具备的 。
2020年10月的一个周末 ， 我去了一趟巽寮湾 ， 看到了传说中的“无敌海景” ， 也看到了闻名已久的巽寮湾海景房 。
“巽寮”这个名字 ， 相传是苏东坡取的 。 这个传说的真伪很难考证 。 但是 ， 得承认 ， 巽寮湾的海景的确美 ， 很有诱惑力 。 在这里小住 ， 颇有几分世外桃源的感觉 。
受新冠肺炎疫情影响 ， 从年初到现在 ， 巽寮湾人气不旺 。 游客星星点点 ， 沙滩稍显落寞 。 生活区里 ， 很多铺面处在关门或转让的状态 。 晚上10点 ， 著名的“咖啡一条街” ， 只有两三家在营业 。 一番比较之后 ， 我选择在一家小餐馆吃蟹粥当夜宵 。 与餐馆老板闲聊得知 ， 他的小店今年生意糟糕 ， 最近两个月才恢复到去年同期八成的营业额 。 他说 ， 自家的餐馆还算幸运 ， 能够勉力维持 ， 相邻的几家都已经倒闭了 。
吃完宵夜 ， 我沿着巽寮湾金融街散步 。 这一条没有金融的金融街 ， 用一个高大上的名字装门面或做噱头 ， 算是一种中国特色 ， 巽寮湾自然难以免俗 。 金融街很繁华 ， 是巽寮湾生活区的中心 ， 从中也可以看到房地产拉动经济的影子 。 沿途 ， 我看到了几家房地产中介网点 ， 临近深夜 ， 它们也打烊了 。 贴在地产中介网点玻璃门上的楼盘广告显示 ， 巽寮湾在售的楼盘 ， 价格区间为8000元-17000元每平米 。 这意味着 ， 17000元每平米左右的价格 ， 在巽寮湾能够买到顶级的海景房 。 隔日 ， 我向巽寮湾一个新开楼盘的售楼小姐咨询 ， 她也证实了这一点 。
这位姓程的售楼小姐告诉我 ， 金融街的房子地段好 ， 生活便利 ， 离海边也近 ， 属于一线海景房 ， 在巽寮湾卖得最贵 ， 每平米在17000元左右 。 目前 ， 巽寮湾的新楼盘 ， 价格基本上处在每平米12000元-17000元之间 。 二手房会便宜些 。 她得知我是深圳人 ， 就大力推荐我买巽寮湾某小区新开盘的别墅 ， “精装修 ， 每套350万元起 ， 背山看海 ， 很舒服 ， 很划算 。 ”
有那么一瞬间 ， 程小姐的话让我心动 ， 无奈我实在拿不出350万元 ， 这个“面朝大海 ， 春暖花开”的别墅梦只能放弃了 。 我的当务之急 ， 是要尽快把自己在深圳的住房按揭贷款还清 。
问题来了 ， 作为外地人的你 ， 如果手头钱够 ， 会投资巽寮湾的海景房吗？其实 ， 这个问题不仅在线下讨论得很热乎 ， 在线上也已成网红级别 ， 观点见仁见智 。
以我认识的两个深圳朋友为例 ， 一个是张老师 ， 一个是胡总 ， 他们两人都在巽寮湾买了海景房 。 张老师是2018年买的 ， 单价一万出头；胡总是2014年买的 ， 单价七千多 。 张老师现在后悔了 ， 想把那房子卖掉 ， 按原价出手也行 ， 但苦于找不到接盘方；胡总那房子如今价格翻倍 ， 虽然涨速比深圳慢些 ， 他也能接受 。 写这篇文章之前 ， 我特地问了一下胡总：“你在巽寮湾那套房子打算继续持有吗？”胡总笑道 ， “对！继续拿着 ， 说不定将来我会去那里养老 。 ”末了 ， 他还邀请我再游巽寮湾 ， 免费住在他的房子里度假 ， “反正那房子现在也空着 。 ”


推荐阅读


上一篇：定投|懒人投资新姿势：基金定投

下一篇：张磊|河北一司机被指交通肇事羁押四百余天，检方因证据不足决定不起诉