年金|事实证明，这样买房都赚了！
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知名财经作家吴晓波曾提到 ， 过去十多年他都坚持一个投资理财原则：一年买一套房 。
因为他认为在中国 ， 土地是最值钱的 。
不止名人 ， 普通老百姓(603883,股吧)也是如此 。 2017年西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心指出：
“在中国家庭总资产中 ， 房产占比长期在70%左右 ， 比美国的两倍还多 。 ”
过去这些年 ， 不论投资还是刚需 ， 大家都铆足了劲儿买房 。
“越有钱越买房”、“越买房越有钱” ， 应该是对过去楼市的精准概括 。
但今年一系列调控 ， 其实都已经在告诉我们：无脑买房的时代 ， 结束了 。
现阶段到底要不要上车？结论很简单 。
如果是刚需 ， 只要你供得起 ， 首付凑凑就果断买 ， 把自己的钱真正固化成可以抵御通胀的资产 。
对于投资买房 ， 请做好5年的打算 ， 5年都等不起 ， 就算了 。
但最近我也发现一个可怕的现象：“无脑炒房”刚告一段落 ， 无脑炒股又有了新苗头 。
甚至很多知名的理财博主都在鼓吹 ， 炒股的黄金期到了 。
然而 ， 相比房产过去的“傻瓜式”投资 ， 股票真没这么简单 。 即便是黄金期 ， 你也很可能赚不到钱 。
因为股市里大部分人都在追涨杀跌 ， 都是不理性的 。
7月股市的一拨小牛市 ， 就有些人嚷嚷着卖房炒股 ， 结果到现在股市还是徘徊在3200上下 ， 不死不活 。
就算你想做某支股票的长期价值投资 ， 在面对反复无常短期波动、市场暴击时 ， 你确定自己的心态绷得住么？
无论是楼市还是股市 ， 投资理财 ， 切记走极端！尤其是普通人 ， 千万不要玩儿什么梭哈的游戏 。
一个合理的资产配置 ， 一定是是攻守兼备、进可攻、退可守的 。
说直白点就是：分散投资 ， 鸡蛋不能放在一个篮子里 。
年轻时兜里没什么钱 ， 亏也亏不了多少 。 但随着年龄的增长 ， 如果还是没有好的投资理念 ， 亏掉的可能就不是一星半点了 。 
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过去我们的父母和老师 ， 没人教我们理财 ， 很多人关于理财的认知 ， 都是在经历无数次社会毒打后摸索出的一点点经验 。
就像我自己 ， 在2015年的股灾的时候就交了不少学费 。
那么 ， 怎样的投资才是最健康的？
在资产配置中 ， 很多卖理财、卖保险的人 ， 都会给你看标准普尔模型图 。
其实这个图我吐槽过很多次 。 因为资产配置是一个非常个性化的事 ， 根本没有什么标准模型 。 
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但它的理念 ， 没毛病 。
对大多数人 ， 我都建议大家每年都梳理一下自己家庭中的 4 个财富账户：
1、现金账户
很好理解 ， 就是平时你要花的钱 ， 讲究流动性灵活性 。 你可以做点余额宝、银行短期理财等 。
2、投资账户
【年金|事实证明 ， 这样买房都赚了！】这一笔必须起到钱生钱的作用 ， 侧重高收益 ， 投资项目一般包括：房产、股票、黄金等 。
前面这两个账户 ， 就算我不说 ， 大家也都知道 。 毕竟每天睁眼闭眼都是要花钱、要赚钱 。
但是接下来这两个账户 ， 很多人都不太清楚 ， 或者就算知道 ， 也觉得没必要、不着急 。
3、杠杆账户
这里的杠杆 ， 不是买房加杠杆 。 而是用最少的钱 ， 获得最大的保障 。
一旦遇到不可承受风险时 ， 不仅能保住命、保住你的钱、保住你的房子 。
直白点 ， 就是保障类保险 。
比如花几百几千块配置重疾险 ， 一旦得大病 ， 立即赔付几十万 ， 杠杆高达上千倍 。
熟悉大胡子的朋友都知道 ， 我们除了房产规划 ， 还做保险规划 。
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