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光明网|小区说好的公共休闲娱乐区域 为何成了超市？


北京联盟_本文原题：小区说好的公共休闲娱乐区域 为何成了超市？
近日 ， 南京云台天境小区的业主向解忧帮反映 ， 称开发商最近的一波操作 ， 不但与销售时的承诺不符 ， 甚至还和物业互相推诿 ， 这是怎么回事呢？
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怎么回事？公共休闲娱乐区变成了超市？
几天前 ， 南京云台天境小区内部一家超市开业时 ， 业主们竟然集体上门抗议 ， 按理说 ， 小区内开超市可以方便业主们的生活 ， 为何会遭到大家的强烈反对呢？
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业主们说 ， 这里原本是开发商在销售时承诺的公共休闲娱乐区域 ， 包括健身房、咖啡馆、书吧等 ， 而这也是小区当时的一大卖点 ， 业主们入住后 ， 这一区域还组织了几次活动 ， 大家也都比较满意 。
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可就在上个月底 ， 公共区域却突然开始大兴土木 ， 搞起了装修改造 。 业主们询问得知 ， 这里将从休闲娱乐区域改成超市 。
缺少消防安全验收 超市暂时停止营业
当改造完成时 ， 有细心的业主发现 ， 原本通往地库的安全门上 ， 把手被撬掉 ， 换成了指纹密码锁 ， 业主们无法通过 ， 这也引起了业主们的担忧 ， 但开发商却一直没有与业主进行沟通 。 因此 ， 业主将该情况反映给了消防部门 ， 江宁区消防大队在检查中发现 ， 超市所处的整栋建筑都没有通过消防验收 ， 缺乏消防安全检查手续 ， 对此 ， 消防部门立刻责令其停业整改 。
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业主们表示 ， 希望开发商能与自己进行沟通 ， 并将公共休闲娱乐区域恢复原状 。 11月5日上午 ， 采访人员在银城旭辉云台天境小区内看到 ， 虽然超市大门紧闭 ， 但负责人还在店内 ， 超市也并没有开工整顿的迹象 ， 那么 ， 这家超市是否会进行整改继续经营 ， 还是搬离小区呢？对于业主们的诉求 ， 开发商又是什么态度呢？
开发商表示从未承诺 律师：不能无视宣传内容
采访人员找到银城地产了解情况 ， 工作人员表示 ， 他们当初只是告知业主 ， 该区域可能的用途是健身房、咖啡屋等公共休闲娱乐空间 ， 但从未作出承诺：“因为产权属于我们 ， 之前休闲娱乐是预想的用途 ， 后期要开什么东西 ， 也不是说要和业主商量 。 现在业主提出来了 ， 我们希望最终的结果是好的 。 ”
此外 ， 这名工作人员也表示 ， 超市接下来大概率不会继续经营 ， 但具体的处理方案还没有定 。
11月5日当晚 ， 开发商银城地产承诺 ， 将在12月把公共休闲娱乐区域恢复原状 ， 并首先解决消防问题 。
针对该情况律师指出 ， 开发商必须在不影响业主正常生活的情况下 ， 进行符合法律规定的经营和开发 ， 此外 ， 在小区建成后 ， 开发商更不能无视销售时的宣传和广告内容 。
“如果当时开发商承诺 ， 业主有公共活动的区域 ， 应当按照合同的规定 ， 或者按照前期对外的宣传、承诺 ， 来满足小区业主的需求 。 ”江苏苏博律师事务所主任吴波表示 。
（来源：《零距离》采访人员/孙逸舟）
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