|壹现场丨小区楼上玻璃频脱落 楼下奔驰一月遭殃两次
北京一奔驰车主将车停在自家小区楼下 ， 结果楼上频频掉玻璃 ， 一个月被砸中两次 。 车主刘先生找到物业协商 ， 却被告知“是车位规划不合理所致 ， 我们没义务赔钱 。 ”一气之下 ， 刘先生将物业公司告上法院 。 11月4日 ， 该案在北京丰台法院开庭审理 。 物业公司将为小区停车位改造的停车管理公司追加为第二被告 ， 一同“拉上”了法庭 。
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一个月爱车被砸两次 车主：和物业反映了3年
刘先生诉称 ， 2020年5月18日 ， 下班回家时 ， 看到地上都是玻璃 。 随后发现是楼上的公共区域内玻璃掉落 ， 砸在楼道后 ， 溅起的碎渣划坏了自己的奔驰车 。 当时联系了物业管理公司进行协商 。
6月18日 ， 刘先生停在车位内的奔驰车 ， 又被同一栋楼公共区域内另一块脱落的玻璃砸中 。 而这次直接拍在了前车盖和挡风玻璃之间 ， 前保险杠也受损了 。 刘先生说 ， 3年间 ， 不少居民找物业公司反映过玻璃掉落的问题 ， 对方每次都说尽快维修 ， 可到最后只是用胶带简单黏合 。
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“小区停车位是公共区域 ， 平时不停车的时候都是孩子在楼下玩 ， 如果当时砸中的不是车而是孩子 ， 事儿就大了 。 ”刘先生说 ， 事发后自己找物业公司协商多次 ， 但对方始终不肯出面 ， 只回应称：“没义务赔钱 ， 要索赔上法院 。 ”
无奈之下 ， 刘先生将其诉至丰台法院 ， 要求对方赔付车辆维修费、贬值费、交通费等共计3.3万余元 。
物业管理公司：因为停车位划分不合理 掉落玻璃才会砸到汽车
而该物业管理公司代理人认为 ， 刘先生车辆损失 ， 是由于停车位规划不合理导致的 。 他说 ， 小区内所有车位划线都是由另一家停车管理公司规划的 。
“我网上查询资料说 ， 规定停车位应距离一、二级建筑物至少6米以上 ， 而停车管理公司划分的停车位 ， 距离建筑物只有大概2、3米距离 ， 按照隔着标准完全不合理 。 ”物业公司代理人表示 ， 很早以前公司就发现了小区停车位规划不合理的问题 ， 也曾多次与停车管理公司进行协商修正 ， 但对方始终没有采取措施 ， 才导致玻璃掉落时砸在刘先生的车上 ， 故申请追加停车管理公司为第二被告 。
物业管理公司表示 ， 对于小区玻璃脱落问题 ， 物业公司一直保持日常检修 。 6月18日刘先生车辆被砸时 ， 楼上很多玻璃在以前很早就拆除或脱落了 ， 所以工作人员也不知道是哪一块玻璃掉了 。
他说 ， “以前小区确实也发生过几次玻璃掉落情况 ， 我们进行了及时的检修及排除 。 因为老小区没有公共维修基金 ， 所以每次维修需要向总公司汇报 。 近期总公司已经批准 ， 进行整体更换 。 ”自己已经尽到了相应的管理、维修义务 。
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停车管理公司：车位改造曾获广泛认可 公共区域玻璃掉落属物业责任
停车管理公司代理人表示 ， 该小区是1993年建成的老旧小区 ， 面积比较拥挤 。 建小区时就没规划车位 ， 物业管理公司指出的“6米距离”完全不符合实际 。
同时他认为 ， 为了改善居民生活环境 ， 改造安排车位去解决停车问题是合理行为 ， 对此物业公司在此前也是表示认可的 。 “这个小区在我们改造后 ， 曾经因为解决了居民停车问题 ， 还上过多家媒体受过表扬 。 ”他说 ， 该小区楼道此前也出现过2次掉落玻璃的事件 ， 因为物业公司不管 ， 所以被砸坏的车都是由自己公司掏钱维修的 。
居委会此前也为此找了物业公司很多次 ， 但物业公司并未进行维修固定 。 而此次事件中 ， 依旧是属于物业所管理的楼道玻璃掉落 ， 砸中的刘先生车辆 ， 不应该由自己公司进行赔付 。
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车主：砸我车的是物业管理的玻璃 ， 我只找物业
对于是否同意由停车管理公司进行赔付问题 ， 刘先生表示 ， “砸我车的是物业公司所管理的玻璃 ， 我没有理由找停车管理公司 。 ”而且 ， 他对于停车位划线问题 ， 并不认为有问题 。
刘先生说 ， 如果物业公司认为停车位规划不合理 ， 那3年间在日常管理时 ， 却从未对居民提出过提醒及告知等管理责任 。 同时他指出 ， 物业公司至今依旧在免费使用小区内的停车管理公司规划的车位 。
“这次幸亏砸中的是我的车 ， 我们家有小孩 ， 掉落玻璃的位置就在楼道门口 ， 万一砸中出门的老人和孩子怎么办？”刘先生说 。
最终 ， 因物业管理公司以“公司没有权限进行赔付”为由不同意调解 ， 法官宣布休庭 。
走访调查丨居民路过不自觉抬头观望 仍有半块玻璃悬在头顶
随后 ， 采访人员也跟随刘先生到了他所居住的小区 ， 看到掉落玻璃的一号楼上 ， 靠近单元门口一侧的楼道 ， 都是玻璃窗户 ， 所有窗户都是可开关活动的老式铁窗 ， 楼下经常会有过往的行人 ， 都不自觉抬头观望 。
采访人员看到 ， 很多窗户的玻璃已经不见 ， 还有半块的玻璃在上面挂着 。 而一些窗户上 ， 还能明显看到还有胶带修补黏合过的痕迹 。
“刮大风时候我们都不敢在底下待着 ， 得跑着进楼 。 ”小区居民告诉采访人员 ， 以前发生过几次玻璃掉落的情况 ， 有的伤了车 ， 有的伤了人 。 如今贴上去的胶带 ， 是为了起到固定作用 ， 以防落下伤人 。
同时 ， 采访人员在刘先生车位看到 ， 地上还有部分玻璃残渣 ， 至今未被清扫 。
实习生 田一鸣
文并摄/王浩雄
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