住宅在线|农村宅基地迎来两大变化！村民“建房不再难”
农村建房难的问题其实不仅仅是没有钱去建房子 ， 也有审批麻烦、程序复杂的因素 ， 当然更多的是想建房却没有宅基地 。
现在农村实行的是“一户一宅”政策 ， 农村村民一户只能拥有一处宅基地 ， 大小也有限制 ， 再加上村里的宅基地资源本身有限 ， 很多朋友即使是村集体成员、也满足申请宅基地建房的条件 ， 但是没有地分给你 ， 一切是泡影！这情况下 ， 一些急切需要建房的人就违规在自家的耕地上建起房子来 ， 也就导致农村出现大量乱占耕地建房的现象发生 。 
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所以一方面为了避免这些建房乱象的发生 ， 一方面更好的保障农村农民的建房需求 ， 解决“建房难”的问题迫在眉睫！
所幸 ， 近年来 ， 国家对此问题针对性的发布了一系列通知 ， 也进行了相应的政策调整 ， 其中这两大改变和调整 ， 将给农村带来新的变化！
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简化审批程序 ， 权力下放到乡镇！
以前 ， 宅基地审批程序相对复杂冗长 ， 拖了好久都没办的下来 ， 这次为了进一步明确和简化程序 ， 国家下放了审批权限 ， 在2020年1月1日起施行的《土地管理法》中就明确了农村村民住宅用地 ， 由乡（镇）人民政府审核批准 ， 也就是说以后农村居民申请宅基地 ， 直接找乡镇政府相关部门进行审核批准就可以了 。
针对办理期限问题 ， 《关于规范农村宅基地审批管理的通知》要求公布办理流程和要件 ， 明确农业农村、自然资源等有关部门在材料审核、现场勘查等各环节的工作职责和办理期限 ， 这样一来 ， 再也不用长时间无尽的等待了 。
不仅如此 ， 在《关于规范农村宅基地审批管理的通知》中强调了要完善审核批准机制 ， 乡镇政府要探索建立一个窗口对外受理、多部门内部联动运行的农村宅基地用地建房联审联办制度 ， 方便农民群众办事 。 
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新增建设用地计划指标的5% ， 供村民建房！
建房最担心的就是没地 。 很多村民申请宅基地多年都没批下来 ， 有的地方甚至多年未批新的宅基地了 。
【住宅在线|农村宅基地迎来两大变化！村民“建房不再难”】对此 ， 在自然资源部与农业农村部近日联合发布的《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》中明确提出：每年要以县域为单位 ， 提出需要保障的农村村民住宅建设用地计划指标需求 ， 经省级政府审核后报自然资源部 。 自然资源部征求农业农村部意见后 ， 在年度全国土地利用计划中单列安排 ， 原则上不低于新增建设用地计划指标的5% ， 专项保障农村村民住宅建设用地 ， 年底实报实销 。 当年保障不足的 ， 下一年度优先保障 。
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