郁亮|郁亮：管理时代所有企业都来到同一起跑线
观点地产网讯：10月31日 ， 上海万科在深圳举行了媒体交流会 ， 董事会主席郁亮 ， 集团合伙人兼印力事业部(BU)首席合伙人丁力业 ， 集团合伙人兼上海区域事业集团(BG)首席合伙人、CEO张海等出席了活动 。
关于此前提到的现在是“土地红利逐渐消失 ， 向管理时代要红利的新时代” ， 郁亮表示 ， 今天看到三大杠杆之后 ， 要求我们金融、土地红利都结束了 ， 靠管理 。 而这个时候所有的企业都来到同一起跑线 。
“原先拿地很关键 ， 要拿很多地来 ， 今天好产品好服务比拿地更重要 ， 你要跟着调整 。 ”
他还表示 ， 一个组织现在越来越庞大了 ， 你要去做很多的调整 ， 适应这种变化 。 “问题是这个行业不是增量发展时代了 ， 基本上都是存量竞争的时代 ， 过去增量发展的时候你做加法就可以 ， 你设新的部分 ， 加新的投入就可以 。 今天难在有增有减 ， 这个难度就会大很多 ， 因为谁也不想既得利益的调整 ， 这是很麻烦的 。 ”
郁亮提及 ， 过去两年万科主要坚持矢量组织 ， 矢量组织是一个组织有方向 ， 越大组织没有方向就像没头苍蝇一样是不行的 。 要有战略 ， 要知道往哪走 ， 前两年做了战略聚焦 ， 把战略方向梳理梳理 ， 明确方向之后一根筋的往前走 ， 没有梳理线索往前走会绊倒 。 “我们强调一根筋的 ， 有两根筋的不要来万科 。 过去两年我们基本上把这方面的工作完成 。 ”
（责任编辑：徐帅 ）
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