中年|万科三季度净利增幅高于上半年
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万科10月29日晚间 ， 发布2020年三季报 。 前三季度 ， 公司累计实现营业收入2414.9亿元 ， 同比增长7.9%；实现归属于上市公司股东的净利润198.6亿元 ， 同比增长8.9% 。 其中 ， 房地产业务结算面积1725万平方米 ， 贡献营业收入2139.1亿元 ， 同比分别增长18.6%和7.4% 。
前三季度 ， 万科房地产开发及相关资产经营业务收入的毛利率为22.9% 。 截至2020年9月底 ， 万科净负债率为27.6%；持有货币资金1730.5亿元 ， 远高于一年内到期有息负债总额850.7亿元 。
第三季度 ， 万科实现营业收入951.4亿元 ， 同比增长12.5%；实现归属于上市公司股东的净利润73.6亿元 ， 同比增长14.9% 。 其中 ， 房地产业务结算面积675.2万平方米 ， 同比增长10.9% ， 贡献营业收入849.4亿元 ， 同比增长15.8% 。 而万科上半年净利润增长幅度为5.62% 。
万科坚持积极销售策略 ， 第三季度房地产业务实现合同销售面积1187.9万平方米 ， 合同销售金额1722.8亿元 ， 同比分别增长30.3%和21.7% 。 1月至9月 ， 公司累计实现合同销售面积3264.8万平方米 ， 合同销售金额4927.6亿元 ， 同比分别增长6.6%和3.6% 。 截至9月底 ， 万科合并报表范围内有4913.1万平方米已售资源未竣工结算 ， 合同金额合计约7248.8亿元 ， 较年初分别增长14.6%和19% 。
万科坚持理性投资 ， 第三季度新增46个开发项目 ， 总建筑面积约851.3万平方米 ， 权益规划建筑面积约572.2万平方米；1月至9月 ， 公司累计新增101个开发项目 ， 总建筑面积约1832.3万平方米 ， 权益规划建筑面积约1066.4万平方米 。
报告期内 ， 公司租赁住宅业务新增开业0.85万间 ， 截至9月底累计开业约13.58万间 ， 成熟期项目的出租率为95.3% 。 此外 ， 公司三季度物流仓储服务业务新获取项目4个 ， 总建筑面积约32万平方米 ， 截至9月底物流仓储服务业务总建筑面积约1106万平方米 。
公司前十大股东榜中 ， 香港中央结算有限公司在三季度进一步买入 ， 其持股占流通A股的比例为5.87% ， 较半年报提升0.74个百分点 。
【中年|万科三季度净利增幅高于上半年】
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