老邹 2021年1月1日起，房产买卖将迎来大变革！
现在的房价已经被炒房客炒到了天价 ， 一个普通家庭为了一套房可能需要付出大半辈子的积蓄 ， 所以买房成为了已经重中之重的事情 ， 有房才有家 ， 一般来说 ， 都是一家人整整齐齐的去看房 ， 买房 。
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《民法典》将于2021年1月1日实施 ， 与房产买卖相关的法律进行了重大修改 ， 将可能对房价、购房意愿 ， 购房风险产生重大影响 ， 直接关系你我生活 。 今天锐哥说法 ， 给大家聊聊相关的法律问题 。
根据最新规定 ， 房屋所以人出售被抵押的房产 ， 只需要告诉银行 ， 不需要经过银行的同意了 。 这是一项非常大的房产交易变化 ， 也有效降低了购房风险 。 而且抵押了的房屋可以不用解除抵押 ， 直接办理过户了 。 举个例子：
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老邹的孩子要去意大利留学 ， 老邹准备把房子卖给老杨 ， 给孩子凑留学的钱 ， 老杨说：先把银行的钱还清 ， 把抵押解除 ， 我再付钱 。 老邹说：我如果有钱还需要卖房吗 ， 你可以先给我一半让我去还贷款 ， 解除抵押 。
【老邹 2021年1月1日起，房产买卖将迎来大变革！】这样子就陷入了先有鸡还是先有蛋的死循环 。 我国【物权法】里有明确规定：抵押期间 ， 抵押人未经抵押权人同意 ， 不得转让财产 。 抵押期间抵押人经过抵押权人同意转让抵押财产的 ， 必须将转让的价款向抵押权人提前清偿债务 。 
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