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楼市 别太担心房价！未来5年内，这三个问题才是购房者需要重视的！

人们的目光似乎总围绕在房价周围 ， 开发商时刻看着价格以获取更多的资金回款 ， 投机者谨慎看着价格以求赚取更多的利润回报 ， 而普通人也小心翼翼的盯着房价 ， 好寻求可以上车的机会 ， 房价之所以受到这么多关注和这些年疯狂的走势有关 ， 加之房子本身的属性 ， 人们为了买房不得不担心房价情况 。
但眼下 ， 随着这轮楼市调控开启 ， 到现在已经将近4年时间 ， 国家用实际行动和大家证明“住房不炒”的决心 ， 而且从目前的各种动态来看 ， 未来很长一段时间 ， 楼市将都会处在平稳发展期 ， 这就意味房价不会有太大的起伏变化 ， 人们对房价的过度关心可以放放了 ， 但你以为自己就没什么事了吗？未来5年内 ， 这三个问题才是购房者需要重视的！
第一个问题：房子质量难过关 ， 纠纷难避免！
最近大家能发现 ， 不少开发企业打出降价卖房的销售方式来吸引购房者 ， 二手房业主降价甩卖的意愿也非常明显 ， 这在原来是根本不会出现的 ， 但为了“活下去” ， 房企们必将会在此次行业大洗牌时期做出取舍 ， 如果依旧走原来的老路 ， 相信不少房企会被淘汰 。 有数据统计 ， 2019年以来 ， 共计408份房地产公司破产文书被公布；今年1月至8月 ， 人民法院公告网上房地产企业相关的破产文书共计约288份（不完全统计） ， 全国平均每月就有约36份破产文书被公布 。
【楼市 别太担心房价！未来5年内，这三个问题才是购房者需要重视的！】房企的变化 ， 楼市的调整都是最能直接影响购房者的 ， 所以越在这个时间段你不管出于什么目的买房都要谨慎小心 ， 甚至租房也不能掉以轻心 。 看看最近的新闻 ， 很多城市都出现长租公寓卷款跑路的情况 ， 租客和房东都成了受害者 ， 这种对人们的伤害起码是短暂性的 ， 但买房遇上延迟交房、质量不过关、楼盘烂尾 ， 这才是致命的 。
前几天看到一条关于楼盘烂尾 ， 开发商跑路 ， 买房业主迫于生活压力和月供贷款无奈选择搬进没水、没电、没窗户的烂尾楼里的报道 ， 相信最近看到相似消息的人也有很多 。 在未来很长一段时间 ， 随着楼市逐渐净化 ， 房企优胜劣汰加剧 ， 房屋质量将成为人们关注的重中之重 。
楼市 别太担心房价！未来5年内，这三个问题才是购房者需要重视的！
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第二个问题：房子流通属性变弱 ， 难卖！
楼市发展到如今一个很严重的问题已经显现 ， 那就是房子数量过多！本身房子和普通商品不同 ， 70年产权且到期后还可以缴纳相关的土地出让金 ， 这就意味购买的房子会一直属于你 ， 后续还会属于你的后代 ， 尤其现在很多都是“4-2-1”的家庭结构 ， 所以其实很多人已经把未来的居住需求也满足了 。
楼市需求减弱已经成为不争的事实 ， 那些几万块就能买套房子的城市在逐渐增多 ， 房子难卖将会越来越明显 。
楼市 别太担心房价！未来5年内，这三个问题才是购房者需要重视的！
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第三个问题：房产税、空置税还会远吗？
近两年购房者应该听到很多关于房产税的消息 ， 但是和以往不一样 ， 这次房产税并不是“狼来了” ， 而是已经很明确地表示在路上 。 你想 ， 楼市发展到现在 ， 已经不需要继续高速发展 ， 而是要把目前已有的进行维护和调整升级 ， 尤其税收制度 ， 所以后续房产税的到来也是必然的 ， 购房者可以期待下收取的规则如何 。 至于空置税 ， 虽然眼下还没有任何消息 ， 但这个内容确实也是比较有利于投机者把房子“吐”出来 。


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