聚富财经|“新建议”被提出，这次得到大多数人同意，旧楼加装电梯惹争议
众所周知 ， 以前建小区只要是六层以下的楼栋大都是没有电梯的 ， 只有那些高层住宅才会有电梯 。 因此 ， 现在很多以前建的老小区都没有电梯 ， 楼上的住户日常出行都是爬楼梯的 。
为了进一步提升老小区居民的生活质量 ， 在旧改推进的过程中 ， 给老小区加装电梯成为了重要的一个利民工程 。 毕竟给旧楼装上了电梯之后 ， 住在楼上的老人出行要方便得多 。
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只不过 ， 虽然给老小区加装电梯对于住在楼上的居民而言是很大的利好 ， 同样也得到了他们的广泛支持 。 但是住在一楼、二楼的居民普遍都是不太乐意的 。
因为根据我国的《物权法》规定 ， 业主对建筑物专有部分以外的共有部分 ， 不得放弃权力 ， 也不能不履行义务 。 也就是说 ， 加装后的电梯就属于"建筑物专有部分意外的共有部分";即便住在一楼、二楼的人平时用不到电梯 ， 他们同样也需要为加装电梯平摊一部分费用 。
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这也是楼下居民不支持加装电梯的主要原因 ， 为自己用不到的共有资产建设而出钱 ， 这是他们不愿意做的事情 。 而且老小区加装电梯之后 ， 一楼、二楼的采光也会受到影响 ， 噪音也会更多 ， 所以楼下居民就更加不愿意了 。
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【聚富财经|“新建议”被提出，这次得到大多数人同意，旧楼加装电梯惹争议】除此以外 ， 还有楼下的居民考虑到 ， 如果旧楼加装电梯了 ， 楼上因为出行更便利而增值 ， 楼下却因为采光变差而贬值 。 可是当初买房的时候 ， 很多楼下的居民倒是花了更多钱 ， 这样的话他们就更不划算了 。
因此 ， 近段时间有关旧楼加装电梯的建议引起了很大的争议 ， 楼上的极力支持 ， 楼下的极力反对 ， 这给旧改工作的推进带来了一定困难 。
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也就是在这种时候 ， 有人提出了一个“新建议”：电梯刷卡付费 。
这跟坐公交车差不多 ， 也就是每次使用电梯都要给钱 ， 而且是楼层越高票价越贵 。 例如 ， 一楼不坐电梯的话就没有费用 ， 上二层就给一毛 ， 再向上一层一般会多收一毛钱 ， 坐到顶层也就5毛钱 。
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在此期间 ， 还可以推出月卡或者年卡等优惠措施 ， 总之就是电梯使用越多、住的楼层越高的人付费越多 ， 而住在一楼的人几乎就不用花什么钱了 。
至于电梯刷卡付费的收入就可以用来建设电梯 。 当然 ， 这需要每层住户提前预付加装电梯的费用 ， 等到电梯刷卡收的钱累积的差不多了 ， 再返还给各层住户 ， 而且在加装电梯的费用返还完之后 ， 还可以适当降低电梯刷卡付费的费用 ， 这样的话谁也不会吃亏 。
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对于这个“新建议” ， 绝大多数人都表示支持 ， 毕竟无论是对于楼上的居民还是对于楼下的居民而言 ， 这在很大程度上满足了公平性 ， 没有损害谁的利益 。 因此 ， 目前河北石家庄等地的小区已经开始进行试用了 ， 预计接下来也会有越来越多的城市落实这个“新建议” 。
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