中新网|房贷利率现触底迹象，LPR连续7个月未变
【中新网|房贷利率现触底迹象，LPR连续7个月未变】中国贷款市场报价利率(LPR)已连续7个月保持不变 。
20日 ， 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布称 ， 1年期LPR为3.85% ， 5年期以上LPR为4.65% 。 至此LPR已有7个月维持在同一水平 。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为 ， 三季度国内经济延续修复态势 ， 当季GDP同比增长4.9% ， 增速扩大 ， 且前三季度经济增长由负转正 。 总量货币政策无进一步宽松必要 ， LPR继续保持不变 。
毕马威中国首席经济学家康勇日前对中新社采访人员表示 ， 四季度中国经济增长的支撑力强 ， 预计不采取大规模的刺激政策 ， 中国经济也会继续维持较好的复苏态势 。
参考5年期以上LPR的房贷利率如何变动？专家认为 ， 在LPR长期未变且临近年末银行流动性边际收紧影响下 ， 房贷利率触底 。
贝壳研究院监测的重点36城主流房贷利率显示 ， 10月份 ， 首套房利率为5.21% ， 在2019年以来的低位上环比持平 ， 二套房利率为5.52% ， 环比微升1个基点 。
银行放款周期连续两月环比拉长 。 上述36城10月份房贷平均放款周期42天 ， 较上月延长3天 ， 是今年6月以来的最大值 。
许小乐认为 ， 短期房贷利率继续低位稳定 。 当前中国经济仍存在结构性修复不足的问题 ， 如制造业投资完成额仍不及去年 ， 因此总量货币政策无收紧的条件 ， 货币政策将更加注重结构性宽松、精准滴灌 。 他预计 ， 未来短期LPR大概率继续保持稳定 ， 房贷利率继续低位企稳或小幅抬升 。
另据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据 ， 2020年10月(数据监测期为2020年9月20日-2020年10月18日) ， 首套房贷款平均利率为5.24% ， 二套房贷款平均利率为5.55% ， 均与上月持平 。 这也结束了此前房贷利率“九连降”的趋势 。
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