中新经纬|招商蛇口前三季度净利下滑超50% 短期借款增长五成
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中新经纬客户端10月19日电 (薛宇飞)深圳楼市的火热在此前引起广泛关注 ， 但总部位于该市的招商蛇口今年的业绩 ， 并未站上“风口” 。 19日晚 ， 招商蛇口公布的2020年第三季度报告显示 ， 前三季度归属于上市公司股东的净利润约为21.92亿元人民币 ， 同比下降56.96% 。
招商蛇口2020年第三季度主要会计数据和财务指标 。 来源：招商蛇口三季报
报告称 ， 今年前三季度招商蛇口实现营业收入约为501.18亿元 ， 同比增长96.21%；归属于上市公司股东的净利润约为21.92亿元 ， 同比下降56.96%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约为20.97亿元 ， 同比下降58.11% 。
对于公司房地产业务结转规模同比增长、归属于上市公司股东的净利润同比减少的原因 ， 报告称 ， 主要系：报告期内 ， 受房地产项目结转结构影响 ， 社区业务毛利率同比下降；自今年初新冠肺炎疫情暴发以来 ， 公司履行央企责任 ， 对租赁物业采取了减免租等措施 ， 导致公司园区业务利润同比下降明显；上年同期公司转让子公司股权产生税后净收益22.26亿元 。
对比可以发现 ， 招商蛇口的净利润的下滑速度已经有所放缓 ， 半年报显示 ， 其上半年归属于上市公司股东的净利润约为9.13亿元 ， 同比下降81.35% 。
其他财务数据上 ， 三季报显示 ， 截至2020年9月30日 ， 公司应收账款约为39.42亿元 ， 同比增长119.66% ， 主要系应收园区业务物业管理费、租金及应收整售项目款项增加；今年以来 ， 招商蛇口逆势在各地拿地的动作引起业内关注 ， 而截至前述时间 ， 其预付款项达到47.78亿元 ， 同比增长36.03% ， 主要为预付土地款增加；短期借款约为340.86亿元 ， 同比增加53.75% ， 主要系融资规模增加；其他流动负债325.09亿元 ， 同比增长114.30% ， 主要为发行超短期融资 。 (中新经纬APP)
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