负债|三道红线下开发商瑟瑟发抖？卖楼回款心切供应量创近十年最高( 二 )
积极降价促销去库存或成主旋律
9月份 ， 100个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为9.8个月 ， 这也意味着市场消化完这些库存需要9.8个月的时间 。
观察今年1-9月份数据 ， 实际上“倒U型”走势较为明显 。 不过值得注意的是 ， 存销比公式的分母为最近6个月成交量的平均值 ， 本次计算并不包括一季度市场低谷期的数据 ， 所以容易使得存销比呈现较为明显的下降态势 。
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从四季度全国百城的数据预测看 ， 积极降价促销去库存或将成为主旋律 。
“当前各地预售政策总体上呈现宽松态势 ， 房企在三道红线下也积极调整推盘策略 ， 进而会使得新盘入市节奏加快 。 对于各个城市来说 ， 后续若是有降价促销等政策支持 ， 那么市场交易也不会太差 。 ”严跃进表示 ， 对于房企来说 ， 在“三道红线”较大规模实施前 ， 也能够更好地做出应对 。
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策划：林广
牵头人：王艳玲
研究员：王艳玲 林广 伊晓霞 邱永芬 李美钰 黄露
南都大数据研究院 规模上市房企研究课题组出品
【负债|三道红线下开发商瑟瑟发抖？卖楼回款心切供应量创近十年最高】数据来源：南都大数据研究院 各地官方房地产信息网、CRIC、易居研究院
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