公寓|新西兰国际学生数量降三成 奥克兰市区公寓租金下滑
中国侨网10月19日电 据新西兰天维网编译报道 ， 由于新西兰国际学生基本被拒之门外 ， 奥克兰租赁公寓市场因需求减少而走跌 ， 租金有所下滑 。
奥克兰城区租金下降1%
与去年同期相比 ， 奥克兰城区的租金价格在第三季度下降了1% 。
一名经济学家表示 ， 由于疫情所导致的边境关闭 ， 国际学生人数锐减 。
“租金下降幅度听起来不多 ， 但当和奥克兰市区以外的地区对比时 ， 市中心的租金下降幅度就很明显了 。”他说 。
他介绍 ， 奥克兰市区以外的地区租金每年以4%的速度增长 ， 甚至全国这一数字的增幅是每年3%以上时 ， 这种下降就显得更为突出 。
与去年同期相比 ， 奥克兰市中心西部区域的公寓租金在第三季度下降了9.7% ， 奥克兰市中心东部区域的公寓租金下降了5.6% 。这两个地区都有大量学生聚集 。
国际学生降幅达三成
开发商在奥克兰建造公寓的意图也有所减少 ， 与去年同期相比 ， 截至8月的3个月时间内 ， 获批数量下降了50% 。
该经济学家说：“公寓大都由市中心的投资者购买 ， 以出租给其他人 ， 尤其是国际学生 。”
截至2019年9月底 ， 新西兰有58000名付费国际学生 。但到今年9月底 ， 这一数量已降至41000名 ， 降幅达30% 。
【公寓|新西兰国际学生数量降三成 奥克兰市区公寓租金下滑】1月 ， 在疫情带来的影响开始显现之前 ， 该经济学家曾表示 ， 租赁市场没有放缓的迹象 ， 原因就是人口的持续增长、较低的房屋持有率和更高的租金成本 。(Jacky Su) 【编辑:韩辉】
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